物业确认租房合同

PAGE物业确认租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体物业地址]的物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租给乙方的物业位于[具体物业地址]，建筑面积为[X]平方米。该物业包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备等，附属设施设备清单见本合同附件一。1.2乙方确认已对租赁物业的现状、位置、周边环境等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定承租该物业。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应在租赁期间按照约定的用途合理使用物业，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含物业管理费、水电费等其他费用。4.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。4.3乙方应按照约定的时间和方式足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2押金主要用于保障甲方在租赁期间的权益，如乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿。如乙方在租赁期间未违反本合同约定，且在租赁期满或合同解除后按照约定交还租赁物业及附属设施设备的，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。第六条物业管理6.1乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），物业管理费的支付方式及时间与租金相同。6.2乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如因乙方原因导致物业管理公司或其他第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜，确保乙方在租赁期间能够正常使用物业。第七条房屋维修及保养7.1租赁期间，甲方应负责租赁物业及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够安全、正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。7.2如物业出现影响乙方正常使用的故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如乙方需要对物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将物业恢复原状。第八条水、电、气等费用8.1乙方在租赁期间使用的水、电、气等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。8.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水、电、气等费用的缴费凭证，以便甲方核实。如乙方逾期未缴纳相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。9.2如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，乙方应按照合同约定支付租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自将租赁物业转租给第三方的；（3）逾期支付租金超过[X]天的；（4）故意损坏租赁物业及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；（5）利用租赁物业从事违法违规活动的；（6）违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正的。9.3如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金、支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失：（1）未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业的；（2）擅自提高租金或其他费用标准，且未与乙方协商一致的；（3）违反本合同其他约定，严重影响乙方正常使用物业的。9.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。第十条违约责任10.1如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。10.2乙方逾期交还租赁物业的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，由此造成的损失由乙方承担。10.3甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如因一方原因导致另一方遭受诉讼或其他法律纠纷的，责任方应承担全部法律责任及因此产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等