物业短期租车位合同

PAGE物业短期租车位合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有短期使用甲方所在物业管理区域内车位的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业短期租车位合同：第一条租赁车位基本情况1.1甲方将位于[具体车位位置，如小区X栋楼下第X号车位]的车位出租给乙方使用。1.2该车位仅供乙方停放符合法律法规规定的小型汽车，未经甲方书面同意，乙方不得改变车位用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还车位。2.2租赁期届满前，乙方如需续租，应提前[X]天书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应在合同解除之日起[X]日内将车位腾空交还甲方。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违反合同约定的行为，且在租赁期满或合同解除后按照本合同约定交还车位及相关设施设备，并结清所有费用（包括但不限于租金、违约金、水电费等），甲方应在乙方交还车位后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，扣除后的押金余额乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足。若乙方未补足押金，甲方有权采取进一步的法律措施要求乙方承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。5.1.3甲方应按照法律法规及物业管理规定，对物业管理区域内的车位进行管理和维护，确保乙方能够正常使用车位。5.1.4甲方应在乙方提出合理要求时，协助乙方处理与车位使用相关的问题，包括但不限于协调与其他业主或使用人的关系等。5.1.5甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用车位。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。5.2.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，包括但不限于停车秩序、消防安全等规定。未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借他人使用。5.2.4乙方应爱护车位及相关设施设备，如因乙方原因造成车位或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.5乙方应按照法律法规及物业管理规定合理使用车位，不得在车位内从事违法违规活动。5.2.6乙方应在租赁期满或合同解除后按照本合同约定交还车位及相关设施设备，保持车位原状。若乙方逾期交还车位，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。5.2.7乙方应承担在车位使用过程中产生的水电费等相关费用（如有）。乙方应按照物业管理公司的要求及时缴纳上述费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方承担违约责任。5.2.8乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六条车位的使用与维护6.1乙方应按照车位的正常使用功能使用车位，不得擅自改变其用途或进行其他损害车位及相关设施设备的行为。6.2在租赁期间，乙方应自行负责车位内车辆的安全，如因乙方车辆自身原因或乙方保管不善导致车辆丢失、损坏等情况，甲方不承担任何责任。6.3甲方应定期对车位及相关设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致车位无法正常使用，影响乙方停车的，甲方应采取措施及时修复，并按照实际影响乙方使用车位的天数相应减少租金。6.4乙方发现车位及相关设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或处理。若因乙方未及时通知导致损失扩大的部分，乙方应承担相应责任。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。7.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：7.2.1逾期支付租金超过[X]天的；7.2.2未经甲方书面同意，擅自将车位转租、转借他人使用的；7.2.3违反物业管理区域内的规章制度，经甲方书面通知后仍不改正，严重影响物业管理秩序的；7.2.4擅自改变车位用途或进行其他损害车位及相关设施设备行为，经甲方书面通知后仍不改正的；7.2.5在车位内从事违法违规活动的。7.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：7.3.1因甲方原因导致车位无法正常使用，且甲方未在合理期限内修复，严重影响乙方停车的；7.3.2甲方违反本合同约定，未履行相关义务，经乙方书面通知后仍不改正的。7.4合同解除后，乙方应在合同解除之日起[X]日内将车位腾空交还甲方，并结清所有费用（包括但不限于租金、违约金、水电费等）。甲方应在乙方交还车位后的[X]个工作日内将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.严2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如一方违反本合同约定，除应赔偿对方损失外，还应按照未履行合同金额的[X%]向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本