物业短期合同

PAGE物业短期合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业短期服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方指定的物业区域（以下简称“该物业”）提供以下物业服务：包括但不限于物业区域内的环境卫生清扫，每日至少[X]次对公共区域进行清扫、拖地、擦拭门窗等，保持公共区域整洁卫生；绿化养护，定期对物业区域内的花草树木进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好；安全保卫，设置专人在物业区域入口进行值班，对进出人员和车辆进行登记检查，定时巡逻物业区域，确保安全无事故；设施设备维护，对物业区域内的电梯、消防设备、水电设施等进行日常巡查和维护保养，确保设施设备正常运行。1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，保障物业区域内的正常秩序和良好环境。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.3如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付物业服务费。4.1.3协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件，如提供物业区域的相关资料、配合乙方对设施设备进行检查维修等。4.1.4不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费。4.2.2按照本合同第一条约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。4.2.3定期向甲方汇报物业服务情况，并接受甲方的监督和检查。4.2.4妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方商业秘密等信息。4.2.5因乙方原因造成甲方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条物业服务质量考核5.1双方共同制定物业服务质量考核标准，乙方应按照考核标准提供服务。考核标准应包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等方面的具体指标和要求。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的物业服务质量进行检查和考核。如乙方的服务质量未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后[X]日内制定整改方案并实施整改，直至达到考核标准。5.3如乙方连续[X]次考核不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取但未提供服务期间的物业服务费，同时乙方应按照合同未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更服务内容、调整服务期限或解除合同等。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应按照合同未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4合同解除后，双方应按照法律法规的规定及合同约定办理相关手续，结清费用，妥善处理善后事宜。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应按照本合同第五条第3款的约定承担违约责任。7.3任何一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具