物业看管合同

PAGE物业看管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有物业看管需求，乙方具备提供物业看管服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业看管服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方指定的物业区域进行看管，包括但不限于建筑物、附属设施、场地等。对该物业区域的出入人员、车辆进行登记和查验，阻止未经授权的人员和车辆进入。1.2定时对物业区域进行巡逻，检查门窗、水电设施等是否正常，发现异常情况及时报告甲方并采取相应措施。1.3负责物业区域内的安全保卫工作，防止盗窃、抢劫、破坏等事件的发生，维护物业区域的正常秩序。1.4在紧急情况下，如火灾、地震等，协助甲方进行应急处置，配合相关部门开展救援工作。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务地点物业看管服务地点为甲方指定的位于的物业区域。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的物业看管服务进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等，协助乙方了解物业情况。4.1.4为乙方的服务工作提供必要的便利条件，如提供办公场所、水电供应等。4.1.5若甲方对物业看管服务的内容、标准等进行实质性变更，应提前日书面通知乙方，并与乙方协商一致后签订补充协议。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2根据本合同约定及物业区域的实际情况，制定合理的物业看管服务方案，并报甲方备案。4.2.3按照国家法律法规及行业规范，配备足够数量、具备相应资质的物业看管人员，并定期对其进行培训和考核，确保服务质量。4.2.4乙方及其物业看管人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的物业设施设备，不得擅自使用或损坏。4.2.5乙方应建立健全物业看管服务档案，对服务过程中的相关记录、文件等进行妥善保管，以备甲方查阅。4.2.6如因乙方原因导致物业区域内发生安全事故或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2.7乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，做到勤勉尽责，为甲方提供优质、高效的物业看管服务。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1甲方应向乙方支付的物业看管服务费用为每月人民币元（大写元整）。5.1.2上述费用包含乙方物业看管人员的工资、福利、保险、培训费用，以及乙方提供服务所需的设备、工具、办公用品等费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后日内向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业看管服务，并要求甲方支付已拖欠的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业看管服务，或服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务或服务不符合要求部分对应的服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充