物业着急让你签合同

PAGE物业着急让你签合同甲方：[业主姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务公司名称]统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方需要乙方提供物业服务，乙方愿意为甲方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业服务事宜达成如下合同：第一条物业服务内容及标准1.1乙方负责对甲方所在物业区域提供包括但不限于以下内容的物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业区域内公共场所、楼道、电梯等部位的日常清扫保洁，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护，包括物业区域内的安全防范、巡逻、门岗值班等，但不包括甲方人身、财产受到侵害时的保镖服务。车辆停放管理，对物业区域内的车辆停放进行规范和引导。1.2乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务标准提供物业服务，确保物业区域内环境整洁、秩序良好、设施设备正常运行。具体服务标准如下：环境卫生方面，物业区域内每日清扫保洁，垃圾日产日清，楼道、电梯等部位无杂物、无污渍，公共区域无明显垃圾堆积。公共秩序维护方面，定时巡逻，门岗24小时值班，对进出人员和车辆进行登记，及时发现和处理各类安全隐患。设施设备维护方面，建立完善的设施设备维护档案，定期对设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，完好率达到[具体百分比]以上。第二条服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：[具体金额/每平方米单价]元/月·平方米，物业面积共计[具体面积]平方米，每月物业服务费用总计为[具体金额]元。2.2物业服务费用支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供合法有效的发票。2.3如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施。第三条合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[具体天数]书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，遵守物业区域内的各项管理规定。不得擅自改变物业区域内共用部位、共用设施设备的用途，如需改变，应经乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权向相关部门投诉或通过法律途径解决。4.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，履行勤勉尽责义务，不断提高服务质量。定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或出现故障，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。建立健全安全防范制度，加强对物业区域的安全管理，保障甲方人身、财产安全。如因乙方未尽安全管理义务导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。第五条物业服务的变更与终止5.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。变更后的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，本合同可以提前终止：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本物业区域被依法征收、拆迁的。其他符合法律法规规定或双方约定的终止情形。5.3合同终止后，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，移交相关资料和财物。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第二条第2.3款的约定承担违约责任。6.2如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务期间物业服务费用总额的[具体百分比]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条