物业监理合同

PAGE物业监理合同甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（监理人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其物业项目进行监理服务，乙方具备提供专业物业监理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业监理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，对甲方物业项目的建设、运营等全过程进行监理。监理服务包括但不限于对物业工程质量、施工进度、安全管理、成本控制等方面的监督与管理，确保物业项目符合预定标准和要求。1.2具体监理工作内容包括但不限于：审查施工单位的施工组织设计、施工方案等文件，提出意见和建议。检查工程材料、构配件和设备的质量，对进场材料进行检验和验收。监督施工单位按照施工规范和设计要求进行施工，检查施工质量，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理。审核工程进度计划，检查实际进度与计划进度的差异，督促施工单位采取措施确保工程按时完成。监督施工现场的安全管理工作，检查安全防护措施的落实情况，发现安全隐患及时要求整改。审核工程计量和工程款支付申请，确保工程款支付合理、合规。协调建设单位、施工单位等各方关系，解决施工过程中出现的问题和纠纷。定期向甲方提交监理月报、季报、总结报告等文件，汇报监理工作进展情况和存在的问题。二、服务期限2.1本合同监理服务期限自年月日起至年月日止。2.2如物业项目因特殊原因需要延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的监理工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定及时支付监理费用。3.3甲方应向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于物业项目的规划设计文件、施工图纸、施工合同等，并协助乙方协调与施工单位、其他相关方的关系。3.4甲方应在合理时间内对乙方提交的监理文件、报告等进行审查和批复。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取监理费用。3.6乙方应组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。3.7乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行监理职责，确保监理工作质量。3.8乙方应定期向甲方汇报监理工作进展情况，及时提交监理文件、报告等资料。3.9乙方在监理过程中发现问题应及时要求施工单位整改，并向甲方报告。如因乙方未履行监理职责导致工程出现质量、安全等问题，乙方应承担相应的法律责任。3.10乙方应保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向第三方泄露。四、监理费用及支付方式4.1本合同监理费用为人民币元（大写元整）。4.2支付方式：合同签订后日内，甲方向乙方支付监理费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。监理服务期限过半时，甲方向乙方支付监理费用的%，即人民币元（大写元整）。监理服务期满后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币元（大写元整）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付监理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致物业项目出现质量、安全等问题，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工程修复费用、工期延误损失、第三方索赔费用等。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元（大写元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.4任何一方擅自解除本合同，应向对方支付人民币元（大写元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。6.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，尽量减少损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同