物业登记租赁合同

PAGE物业登记租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途，如居住、办公等]。1.2该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。第五条物业交付与返还5.1甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业及附属设施设备进行验收，并签署物业交接清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该物业及其附属设施设备。对于乙方在租赁期间对该物业进行的装修、装饰等添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内拆除，并恢复原状；如甲方同意乙方保留的，乙方不得要求甲方给予补偿。第六条物业使用与维护6.1乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给他人。6.2乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁期间，该物业及其附属设施设备的维修保养责任按照以下方式承担：〔1〕属于甲方负责维修保养的部分，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；〔2〕属于乙方负责维修保养的部分，乙方应及时进行维修；〔3〕对于因不可抗力等不可归责于双方的原因导致的损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。6.4乙方应按时支付该物业的水电费、物业费等相关费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。第七条物业管理7.1乙方应遵守该物业所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。7.2如因乙方违反物业管理规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同不能继续履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金：〔1〕未经甲方书面同意，擅自将该物业转租给他人的；〔2〕未经甲方书面同意，擅自改变该物业用途的；〔3〕逾期支付租金超过[X]日的；〔4〕因乙方原因导致该物业及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复的；〔5〕违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：〔1〕未按照约定时间交付该物业，经乙方书面通知后[X]日内仍未交付的；〔2〕因甲方原因导致该物业及其附属设施设备无法正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未修复的；〔3〕违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的。第九条违约责任9.1如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2乙方逾期支付租金、水电费、物业费等相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照前款规定支付违约金及赔偿损失。9.3甲方逾期交付该物业的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照前款规定支付违约金及赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.