物业留租房合同

PAGE物业留租房合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方出租给乙方的物业位于[物业具体地址]，该物业所在建筑物总层数为[X]层，乙方所租赁的物业位于第[X]层[X]号房。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.3物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年/月。2.3续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇政府政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：3.2.1租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。3.2.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.2.3甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.3押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条物业交付及使用4.1交付时间甲方应在本合同签订后[X]天内，将物业交付给乙方使用。4.2交付条件甲方交付的物业应符合以下条件：4.2.1物业已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。4.2.2物业内的水、电、气、通讯等基础设施正常运行。4.2.3物业内的门窗、卫生洁具、电器设备等设施完好无损。4.3乙方的使用责任乙方应按照本合同约定的用途合理使用物业，不得损坏物业及其附属设施设备。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。第五条物业管理5.1物业管理服务内容甲方委托[物业管理公司名称]对该物业区域进行物业管理，物业管理服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；安全防范管理；车辆停放管理等。5.2物业管理费用乙方应按照物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费的支付方式及时间与租金支付方式一致。5.3物业管理公司的权利义务物业管理公司有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，对物业区域进行管理和服务。物业管理公司应履行勤勉尽责的义务，为业主和租户提供优质的物业管理服务。如因物业管理公司的过错导致乙方遭受损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。第六条维修与保养6.1物业维修责任6.1.1甲方负责物业主体结构、外墙、屋顶等共用部位及共用设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。6.1.2乙方负责物业内自用部位及自用设施设备的维修和保养。如乙方发现自用部位及自用设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方或物业管理公司，并自行承担维修费用。但因甲方原因导致乙方自用部位及自用设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。6.2紧急维修在物业使用过程中，如出现影响物业正常使用的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方或物业管理公司。甲方或物业管理公司应在接到通知后[X]小时内进行维修，乙方应予以配合。因紧急维修给乙方造成损失的，如属甲方责任，甲方应承担相应的赔偿责任；如属乙方责任，乙方自行承担损失。第七条合同的解除7.1双方协商一致解除经双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方单方解除在租赁期限内，乙方如有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回物业，乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并承担违约责任：7.2.1未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；7.2.2未经甲方书面同意，将物业转租给第三方的；7.2.3逾期支付租金或物业管理费等相关费用超过[X]天的；7.2.4损坏物业及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；7.2.5利用物业从事违法活动的。7.3甲方单方解除在租赁期限内，甲方如有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：7.3.1未能按照本合同约定的时间将物业交付给乙方使用的；7.3.2物业存在重大质量问题，影响乙方正常使用，且甲方未能及时修复的；7.3.3擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。7.4法定解除如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1乙方违约责任8.1.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回物业，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。8.1.2若乙方违反本合同约定擅自改变物业用途、转租物业或从事其他违约行为的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2甲方违约责任8.2.1若甲方未按照本合同约定的时间将物业交付给乙方使用的，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。8.2.2若甲方违反本合同约定擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的，甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X%]向乙方支付违约金。8.2.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双