物业电梯轿厢合同

PAGE物业电梯轿厢合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业电梯轿厢的相关权益，为了规范电梯轿厢的使用、管理及维护等事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业电梯轿厢的相关事项达成如下协议：第一条定义与解释1.1“电梯轿厢”指甲方物业内安装的用于垂直运输人员或货物的设备及其附属设施，包括但不限于轿厢本体、控制系统、安全装置等。1.2“物业”指甲方拥有所有权或使用权的特定区域，包含电梯所在的建筑物及相关配套设施。1.3“使用期限”指本合同约定的乙方对电梯轿厢进行相关活动的有效时间范围。第二条委托事项2.1甲方委托乙方负责物业电梯轿厢的日常运营管理，包括但不限于电梯的运行调度、乘客服务、安全检查等。2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，对电梯轿厢进行定期维护保养，确保其安全可靠运行。2.3乙方有权根据实际情况，在电梯轿厢内进行合理的广告设置等商业活动，但需遵守本合同及相关法律法规的规定。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权监督乙方对电梯轿厢的管理维护工作，提出合理的意见和建议。3.1.2应向乙方提供电梯轿厢的相关资料，包括但不限于电梯设备档案、技术资料等。3.1.3按照本合同约定支付相关费用。3.1.4协助乙方处理与电梯轿厢使用相关的纠纷和问题。3.2乙方权利与义务3.2.1按照本合同约定，享有对电梯轿厢进行管理、维护及开展商业活动的权利。3.2.2应严格遵守《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，确保电梯轿厢的安全运行。3.2.3定期对电梯轿厢进行安全检查、维护保养，并做好记录。如发现问题，应及时修复或采取相应措施，并向甲方报告。3.2.4配备专业的电梯管理人员和维修人员，确保人员具备相应的资质和技能。3.2.5在电梯轿厢内进行广告设置等商业活动时，应确保活动合法合规，不得损害甲方及其他第三方的利益。3.2.6负责处理与电梯轿厢使用相关的投诉和纠纷，及时采取措施解决问题，并向甲方反馈处理情况。第四条商业活动约定4.1乙方在电梯轿厢内进行广告设置等商业活动时，应事先向甲方提交详细的商业活动方案，包括但不限于广告内容、形式、期限等，经甲方书面同意后方可实施。4.2商业活动所产生的收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付一定比例的费用，具体比例为%。该费用应在商业活动收益到账后的个工作日内支付给甲方。4.3乙方应确保商业活动的内容合法合规，不得发布虚假、违法、有害或侵犯他人知识产权的广告或信息。如因商业活动引发的任何法律纠纷或责任，均由乙方承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自将电梯轿厢的商业活动权利转让给第三方。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的费用包括电梯轿厢管理维护费、商业活动收益分成等。5.2电梯轿厢管理维护费为每月元，支付方式为（如银行转账、支票等），支付时间为每月日前。5.3商业活动收益分成按照本合同第四条第2款约定的比例，乙方应在每月日前向甲方提供上月商业活动收益的详细清单及分成金额，并在个工作日内完成支付。5.4如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停电梯轿厢的相关服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第六条安全责任6.1乙方应严格遵守国家有关电梯安全的法律法规和行业标准，确保电梯轿厢的安全运行。如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及其他第三方因此遭受的全部损失。6.2乙方应制定完善的电梯安全管理制度和应急预案，定期组织演练，确保在突发情况下能够及时、有效地进行应对。6.3甲方应配合乙方做好电梯轿厢的安全管理工作，不得擅自改变电梯轿厢的结构或用途，不得妨碍乙方正常的安全检查和维护保养工作。如因甲方原因导致电梯发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3如发生不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条违约责任8.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。8.2乙方未按照本合同约定对电梯轿厢进行管理维护，导致电梯出现故障或安全事故的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。8.3甲方未按照本合同约定支付费用的，乙方有权按照本合同第五条第4款的约定追究甲方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。10.2本合同一式两份