物业电梯管理员合同

PAGE物业电梯管理员合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理单位，负责该物业区域内的各项管理服务工作；乙方具备电梯管理相关专业知识和技能，愿意接受甲方委托担任物业电梯管理员。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方担任物业电梯管理员事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责[物业名称]内电梯的日常管理工作，包括但不限于电梯运行监控、安全检查、故障报修、协助维修保养等。1.2乙方应按照国家及地方有关电梯管理的法律法规、安全技术规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行电梯管理员职责，确保电梯安全、正常运行。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条工作内容及要求3.1电梯运行监控3.1.1乙方应每日定时对电梯运行情况进行监控，记录电梯的运行状态、楼层停靠、运行时间等信息，确保电梯运行正常。3.1.2如发现电梯运行异常，乙方应立即采取措施，如通知电梯维修人员、安抚乘客等，并及时记录异常情况及处理过程。3.2安全检查3.2.1乙方应按照规定的频次对电梯进行安全检查，包括但不限于轿厢内设施、层门、门锁、安全装置等的检查。3.2.2每次检查应做好记录，对发现的安全隐患应及时报告甲方，并协助甲方督促电梯维保单位进行整改。3.3故障报修3.3.1当电梯出现故障时，乙方应立即通过对讲机或其他有效方式通知电梯维修人员，并告知故障情况及所在位置。3.3.2在维修人员到达前，乙方应采取必要的应急措施，如安抚乘客、设置警示标识等，确保乘客安全。3.4协助维修保养3.4.1乙方应协助电梯维保单位进行电梯的定期维修保养工作，提供必要的现场配合和信息支持。3.4.2对维修保养过程中发现的问题及整改情况进行跟踪记录，并及时反馈给甲方。3.5其他工作3.5.1乙方应负责电梯轿厢内的清洁卫生工作，保持轿厢内整洁。3.5.2协助甲方做好电梯安全宣传工作，提高业主的安全意识。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于办公场所、设备工具等。4.1.4负责协调电梯维保单位、业主等相关方的关系，保障乙方工作的顺利开展。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定获取服务费用。4.2.2按照本合同约定及相关法律法规的要求，认真履行电梯管理员职责。4.2.3在工作中应遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的管理和监督。4.2.4不得擅自将工作委托他人或转包给第三方。4.2.5如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1甲方每月应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。5.1.2服务费用包含乙方的工资、福利、保险等所有费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到服务费用后向甲方提供合法有效的发票。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述保密信息，但法律法规另有规定的除外。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行职责，导致电梯出现安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故引发的法律纠纷赔偿等。乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方的行为构成犯罪的，还应依法承担刑事责任。7.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3如一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方