物业电梯移交合同

PAGE物业电梯移交合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方负责[物业名称]的物业管理工作，现因[具体原因]，甲方将其所管理的电梯移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就电梯移交事宜达成如下协议：第一条电梯基本情况1.1电梯数量及位置甲方移交的电梯共计[X]部，分布于[物业具体位置，如1号楼1单元、2号楼2单元等]。1.2电梯品牌及型号电梯品牌为[品牌名称]，型号分别为[具体型号，如THJ1000/1.0JXW]。1.3电梯购置时间电梯于[购置时间]购置并投入使用。第二条移交范围2.1电梯设备本体包括电梯轿厢、曳引机、控制柜、限速器、安全钳、缓冲器等所有电梯运行所需的设备及其附属设施。2.2电梯机房设施机房内的动力设备、控制设备、通风设备、照明设备、消防设备等相关设施。2.3电梯井道及底坑设施井道内的导轨、电缆桥架、随行电缆等，底坑内的缓冲器、张紧装置、排水设施等。2.4电梯相关资料包括但不限于电梯的安装图纸、使用说明书、维护保养记录、检验报告、合格证等。第三条移交条件3.1电梯现状甲方应确保移交的电梯处于正常运行状态，各项性能指标符合国家相关标准及规范要求。电梯在移交前应完成最近一次的定期检验，并取得合格报告。3.2资料完整性甲方应提供齐全、真实、有效的电梯相关资料，确保资料的完整性和准确性，资料应涵盖电梯从购置、安装、调试、运行至今的全过程记录。3.3维保情况甲方应确保在移交前，电梯的维护保养工作按照国家规定及合同约定正常进行，不存在未完成的维保项目及拖欠维保费用的情况。第四条移交程序4.1资料交接甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将第二条约定的电梯相关资料移交给乙方。资料交接时，双方应共同进行清点，并签署资料交接清单。4.2现场检查双方应在资料交接后的[X]个工作日内，共同对电梯设备本体、机房设施、井道及底坑设施等进行现场检查。检查内容包括但不限于设备外观、运行状况、安全装置有效性等。如发现问题，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合移交条件。4.3试运行在现场检查合格后，双方应共同对电梯进行试运行。试运行时间不少于[X]小时，期间电梯应运行平稳，各项性能指标正常。试运行过程中如出现问题，甲方应及时处理，确保电梯正常运行。4.4移交确认经资料交接、现场检查及试运行均符合要求后，双方应签署电梯移交确认书，确认电梯已正式移交给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利有权要求乙方按照本合同约定接收电梯。在乙方接收电梯后，如因乙方原因导致电梯出现问题，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.1.2义务按照本合同约定的移交范围、条件和程序，向乙方移交电梯及相关资料。在移交前，负责对电梯进行全面检查、维护保养，确保电梯处于正常运行状态。对乙方提出的关于电梯移交的疑问和问题，应及时给予解答和说明。5.2乙方权利与义务5.2.1权利有权要求甲方按照本合同约定移交电梯及相关资料。在接收电梯后，享有对电梯的管理、使用和维护保养的权利。5.2.2义务按照本合同约定接收电梯及相关资料。接收电梯后，应按照国家相关规定及合同约定，对电梯进行管理、使用和维护保养，确保电梯安全运行。不得擅自改变电梯的原有结构和性能，如需进行改造或维修，应按照相关规定办理手续，并承担相应费用。第六条维保责任6.1移交前维保责任在电梯移交前，甲方应按照国家规定及合同约定，负责对电梯进行维护保养，确保电梯处于正常运行状态。如因甲方未履行维保责任导致电梯出现故障或安全事故，甲方应承担全部责任。6.2移交后维保责任电梯移交后，乙方应按照国家规定及合同约定，负责对电梯进行维护保养。乙方应委托具有相应资质的电梯维保单位进行维保工作，并确保维保工作的质量和及时性。如因乙方未履行维保责任导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担全部责任。第七条费用承担7.1移交前费用电梯移交前的维护保养费用、检验检测费用等相关费用，由甲方承担。7.2移交后费用电梯移交后的维护保养费用、检验检测费用、电费等相关费用，由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的移交范围、条件和程序向乙方移交电梯及相关资料，或者移交的电梯及资料不符合要求，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]元。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未在规定时间内完成电梯的整改工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期整改给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定接收电梯及相关资料，或者未按照合同约定对电梯进行管理、使用和维护保养，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有