物业电梯承包合同

PAGE物业电梯承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有多部电梯设施；乙方具备电梯承包服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包电梯相关服务事宜达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1乙方负责承包甲方物业区域内[具体电梯数量]部电梯的日常维护、保养、维修工作，包括但不限于电梯机械系统、电气系统、安全装置等的检查、调试、故障排除。1.2乙方应按照国家及地方相关标准和规范，定期对电梯进行清洁、润滑、紧固等保养工作，确保电梯运行安全、平稳、舒适。1.3在电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，尽快恢复电梯正常运行。第二条承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的电梯承包费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方的服务成本、人工费用、设备损耗、利润及税费等。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的电梯承包服务质量，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付承包费用。4.1.3协助乙方做好电梯使用管理工作，如制止违规使用电梯行为等。4.1.4为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于电梯机房、值班室等场所的正常使用。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取承包费用。4.2.2应具备从事电梯维护、保养、维修工作所需的资质证书和专业技术人员，并确保人员具备相应的从业资格。4.2.3严格按照国家及地方相关标准和规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行电梯维护、保养、维修义务，确保电梯安全运行。4.2.4定期向甲方提交电梯维护、保养、维修记录及工作报告，接受甲方的监督检查。4.2.5在电梯发生紧急情况时，应立即启动应急预案，采取有效措施保障人员安全，并及时通知甲方。4.2.6负责电梯设备的更新、改造等工作时，应提前向甲方提交方案，经甲方书面同意后实施，费用由[具体承担方]承担。第五条质量标准5.1乙方提供的电梯承包服务应符合国家及地方现行的电梯维护、保养、维修相关标准和规范，如《电梯维护保养规则》等。5.2电梯运行应达到以下标准：5.2.1电梯启动、运行和停止平稳，无明显振动和冲击。5.2.2电梯平层准确，误差不超过规定范围。5.2.3电梯门关闭严密，无异常声响，运行顺畅。5.2.4电梯安全装置灵敏可靠，如限速器、安全钳、门锁等正常工作。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯承包服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行电梯维护、保养、维修义务，导致电梯出现安全事故或影响正常使用的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应负责修复电梯至正常运行状态，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于业主索赔费用、电梯停运造成的经营损失等。同时，甲方有权扣除当月承包费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，赔偿甲方全部损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算费用。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商