物业电器维护合同

PAGE物业电器维护合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业，需要对物业内的电器设备进行维护；乙方具备专业的电器维护资质和能力，能够提供优质的电器维护服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业电器维护事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业内的各类电器设备进行定期维护、保养、检修，包括但不限于照明系统、空调系统、电梯电器设备、消防电器设备等。1.2对电器设备出现的故障进行及时维修，确保设备正常运行。1.3根据电器设备的使用情况和技术要求，提供必要的技术支持和建议，协助甲方合理使用电器设备。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币元（大写元整）。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后个工作日内支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在服务期限内，每季度末支付当季服务费用的%，即人民币元（大写元整）；合同期满后，经甲方验收合格，支付剩余服务费用。3.3乙方应在收到甲方款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，协助乙方开展电器维护工作，包括但不限于提供电器设备相关资料、允许乙方进入物业内进行维护作业等。4.1.4如因甲方原因导致电器设备损坏或故障，应及时通知乙方，并承担相应的维修费用。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照国家相关标准和行业规范，以及本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供专业、高效、优质的电器维护服务，确保电器设备正常运行，符合安全使用标准。4.2.3乙方应派遣具备相应资质和经验的技术人员进行电器维护工作，并确保技术人员遵守甲方物业的管理制度。4.2.4定期对电器设备进行巡查，建立维护档案，记录维护情况和设备运行状态。4.2.5在接到甲方关于电器设备故障的通知后，应在小时内响应，并及时到达现场进行维修。如遇紧急情况，应立即采取措施，确保设备安全，减少损失。4.2.6因乙方原因导致电器设备损坏或故障，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、甲方因此遭受的经济损失等。4.2.7乙方应保守甲方的商业秘密和物业内电器设备的相关信息，不得向任何第三方泄露。第五条服务质量标准5.1乙方提供的电器维护服务应符合国家相关标准和行业规范，如《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》等。5.2电器设备的维护保养应达到以下要求：5.2.1照明系统：灯具完好率不低于%，照明亮度符合设计要求，开关、插座正常工作。5.2.2空调系统：制冷、制热效果良好，运行参数正常，设备无异常噪音和振动，制冷剂压力正常，各部件无泄漏。5.2.3电梯电器设备：运行平稳，平层准确，安全装置灵敏可靠，通讯系统正常，轿厢照明、通风良好。5.2.4消防电器设备：处于正常备用状态，报警系统灵敏准确，联动装置动作可靠，应急照明和疏散指示标志正常工作。5.3乙方应定期向甲方提交服务质量报告，详细说明电器设备的维护情况、存在问题及改进措施。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务期限、服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内仍未达到要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因电器设备故障导致的第三方索赔等。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整服务内容、服务期限或解除合同等。7.3若一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，办理解除合同手续。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代