物业电梯保养合同

PAGE物业电梯保养合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的保养服务以确保电梯的安全运行；乙方具备电梯保养的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业电梯保养事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方指定的电梯设备进行定期保养，保养范围包括但不限于电梯机械系统、电气系统、安全装置等。具体保养项目及要求按照国家相关标准及行业规范执行，包括但不限于检查电梯的运行状况、清洁电梯轿厢及机房、润滑电梯部件、调整安全装置等。1.2乙方应在保养期间对电梯设备进行全面检查，及时发现并解决潜在问题，确保电梯设备处于良好的运行状态。如发现电梯存在故障或安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修，以保障电梯的正常使用和人员安全。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的电梯保养服务费用为每年人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方提供保养服务所需的人工费用、材料费用、设备损耗费用等。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后日内支付年度保养费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在合同服务期限过半时，支付年度保养费用的%，即人民币元（大写元整）；在合同期满后日内，支付剩余的年度保养费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在收到每笔款项后的日内向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的电梯保养工作，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3为乙方的保养工作提供必要的协助，包括但不限于提供电梯设备的相关资料、允许乙方进入电梯机房及相关区域等。4.1.4如因甲方原因导致电梯设备损坏或影响乙方保养工作的正常进行，甲方应承担相应的责任及费用。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照国家相关标准及行业规范，以及本合同约定的服务内容和要求，勤勉尽责地为甲方提供电梯保养服务。4.2.3乙方应安排具备专业资质的技术人员进行电梯保养工作，并确保技术人员遵守安全操作规程。在保养工作过程中，如因乙方原因导致电梯设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任及费用。4.2.4定期向甲方提供电梯保养报告，内容包括但不限于电梯设备的运行状况、保养项目完成情况、存在的问题及建议等。4.2.5在电梯设备出现紧急故障时，乙方应在接到甲方通知后的小时内到达现场进行抢修，确保电梯尽快恢复正常运行。第五条质量标准5.1乙方提供的电梯保养服务应符合国家相关标准及行业规范，如《电梯维护保养规则》等。5.2保养后的电梯设备应达到以下质量要求：电梯运行平稳，无异响、异味；安全装置灵敏可靠；各部件连接牢固，无松动现象；轿厢及机房清洁卫生等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停电梯保养服务，并要求甲方支付已完成保养服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准或服务期限提供电梯保养服务，乙方应负责免费返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、因维权产生的合理费用等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的日内向对方提供相关证明，并及时通知对方。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同或变更合同内容。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日以上合同内容仅供参考，在实际签订物业电梯保养合同