物业电力维保合同

PAGE物业电力维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业区域内电力系统的正常运行对物业的使用和管理至关重要，甲方决定委托乙方对其物业电力系统进行维护保养服务；乙方具备专业的电力维保资质和经验，愿意接受甲方委托提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业电力维保事宜达成如下协议：一、维保范围及内容1.维保范围本合同的维保范围涵盖甲方物业区域内的所有电力设备设施，包括但不限于变压器、高低压配电柜、配电箱、电力线路、照明系统、电力监控系统等。2.维保内容定期巡检：乙方应按照国家相关标准和行业规范，定期对维保范围内的电力设备设施进行巡检，检查设备运行状况、外观是否完好、连接是否牢固等，及时发现并记录潜在问题。维护保养：根据巡检结果及设备运行情况，对电力设备设施进行必要的维护保养工作，包括但不限于清洁、紧固、润滑、调试、更换易损件等，确保设备处于良好运行状态。故障维修：在电力设备设施出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行抢修，尽快恢复设备正常运行，并对故障原因进行分析总结，提出预防措施。应急处理：制定电力系统应急预案，在发生突发电力事故或紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，配合甲方进行应急处置，保障物业区域内电力供应的安全和稳定。电力监控系统维护：对电力监控系统进行日常维护，确保系统数据准确、传输正常，能够实时监控电力设备设施的运行参数和状态。二、维保期限本合同维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出超出本合同约定维保范围及内容的额外工作除外。2.支付方式甲方应在合同签订后[预付款支付期限]内支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）；在维保期限每满[支付周期]后的[支付期限]内，甲方支付当年度剩余维保费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的维保工作，提出合理的意见和建议，对乙方的工作质量进行检查和评估。按照本合同约定及时支付维保费用。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供设备资料、工作场地、协调相关人员等。如因甲方原因导致电力设备设施损坏或故障，应承担相应的维修费用及责任。未经乙方书面同意，不得自行对维保范围内的电力设备设施进行改造、维修或更换部件，否则由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取维保费用。按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行维保义务，确保维保范围内的电力设备设施正常运行。定期向甲方提交维保工作报告，包括巡检记录、维护保养情况、故障处理情况等。对维保过程中知悉的甲方商业秘密及电力设备设施相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在维保期限内，因乙方原因导致电力设备设施出现故障或损坏，乙方应承担免费维修或更换的责任；如造成甲方损失的，还应按照第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。乙方应确保其维保人员具备相应的资质和技能，并为其维保人员购买足额的人身意外伤害保险等相关保险。如因乙方维保人员原因导致的任何事故或纠纷，由乙方承担全部责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方提供的维保服务应符合国家现行的电力行业相关标准、规范以及本合同约定的要求。乙方应确保维保后的电力设备设施能够正常、安全运行，各项性能指标达到规定标准。2.验收乙方每次完成维护保养工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织验收。验收方式包括但不限于现场检查、测试设备运行参数、查阅维保记录等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[整改期限]内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致合同期限延长的，乙方应采取措施确保不影响甲方正常使用物业电力系统，由此产生的额外费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的一切后果由甲方自行承担。乙方恢复维保服务的，甲方应支付乙方因暂停服务而产生的额外费用。2.若乙方未按照本合同约定履行维保义务，导致电力设备设施出现故障或损坏，影响甲方正常使用的，乙方应按照本合同约定承担维修或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于停电造成的经济损失、第三方索赔费用等）。同时，乙方应按照未履行部分维保费用的[未履行违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受重大损失或引发重大安全事故的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写保密违约金金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。双方约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]