物业用途合同

PAGE物业用途合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，为明确双方在物业使用方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下物业用途合同：第一条物业基本信息1.1物业位置本物业位于[详细地址]，具体位置见附件一《物业位置示意图》。1.2物业面积物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。面积以房地产管理部门最终测绘数据为准。1.3物业用途本物业规划用途为[具体用途，如居住、商业办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条物业使用期限2.1本合同物业使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若乙方在使用期限届满后需继续使用物业，应在期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方书面同意后，双方另行签订物业使用合同。第三条物业使用费用及支付方式3.1物业使用费用乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业使用费用，每月费用总计为[X]元。3.2支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业使用费用支付至甲方指定银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3费用调整物业使用费用在合同期内原则上保持不变，但因政府政策调整、物价变动等不可抗力因素导致物业维护成本大幅增加的，甲方有权根据实际情况调整物业使用费用，并提前[X]个月书面通知乙方。第四条物业使用要求4.1乙方应按照物业规划用途合理使用物业，不得从事违法违规活动。4.2乙方应妥善保管物业及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建、损坏。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，包括但不限于环境卫生、消防安全、治安保卫等规定。4.4乙方如需对物业进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他业主正常使用物业。装修改造费用由乙方自行承担。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取物业使用费用。5.2甲方应保证物业符合使用条件，并向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业产权证书、规划设计文件等。5.3甲方应协助乙方办理物业使用过程中涉及的相关手续，如水电开户、燃气开通等，但费用由乙方承担。5.4甲方应按照法律法规及合同约定履行物业维修、养护等义务，确保物业正常使用。因甲方原因导致物业无法正常使用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照本合同约定使用物业。6.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。6.3乙方应按照合同约定按时足额支付物业使用费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.4乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，接受相关检查和监督。6.5未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租、转借他人使用。第七条物业维修与养护7.1物业及其附属设施设备的日常维修、养护由乙方负责。乙方应定期对物业进行检查和维护，确保其正常使用。7.2对于物业的重大维修、改造项目，如主体结构维修、消防设施改造等，由甲方负责组织实施，费用由物业专项维修资金或双方另行协商解决。7.3因乙方使用不当或人为造成物业损坏的，乙方应承担全部维修费用。因不可抗力或自然损耗导致物业损坏的，维修费用按照相关规定处理。第八条物业管理8.1本物业由甲方委托[物业管理公司名称]进行物业管理。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。8.2物业管理费用由乙方按照与物业管理公司签订的合同约定另行支付。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在物业使用期限届满前，因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应按照实际使用期限收取物业使用费用，剩余费用退还乙方。第十条违约责任10.1若甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照合同约定使用物业、支付费用或履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方除应支付拖欠的费用及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的其他经济损失。10.3因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同未履行部分物业使用费用总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事