物业用电合同

PAGE物业用电合同甲方（供电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（用电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方在[物业名称]（以下简称“该物业”）开展物业服务活动，需要使用电力资源，甲方愿意为乙方提供供电服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业用电事宜达成如下协议：第一条供电内容及方式1.1供电内容甲方为乙方在该物业内提供符合国家规定标准的电力供应，满足乙方开展物业服务所需的各类用电设备的正常运行，包括但不限于照明系统、电梯系统、消防系统、监控系统、空调系统等用电设备的电力供应。1.2供电方式甲方通过[供电线路具体接入位置]的供电线路，以[供电电压等级]的电压等级向乙方供电。乙方应在其物业范围内设置独立的计量装置，用于准确计量用电量。第二条用电地址及用电容量2.1用电地址乙方的用电地址为[物业详细地址]。2.2用电容量乙方的用电容量为[具体用电容量数值及单位，如千瓦（kW）]，该用电容量为双方约定的最大用电负荷。乙方如需增加用电容量，应提前[X]日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第三条供电质量3.1供电频率甲方供电频率为[具体供电频率数值及单位，如50赫兹（Hz）]，允许偏差范围为[具体偏差范围数值及单位，如±0.5Hz]。3.2供电电压甲方供电电压应符合国家规定标准，在乙方用电设备正常运行情况下，供电电压偏差范围为[具体电压偏差范围数值及单位，如±[X]%]。如因供电系统故障等原因导致供电电压超出上述偏差范围，甲方应及时采取措施进行调整和修复。第四条电价及电费结算4.1电价乙方用电执行[电价标准名称，如居民电价、商业电价等]，具体电价按照国家及当地电力管理部门规定的价格标准执行。电价如有调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方。4.2电费结算周期电费结算周期为[结算周期时长，如每月、每季度等]。乙方应在每个结算周期结束后的[X]日内，向甲方支付该周期内的电费。4.3电费支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付电费。乙方应确保支付账户信息准确无误，如因乙方原因导致电费支付延误或无法支付，乙方应承担相应的违约责任。第五条计量与计费5.1计量装置乙方应在其物业范围内设置经国家计量部门检验合格的计量装置，用于准确计量用电量。计量装置的安装、维护和管理由乙方负责，甲方有权定期对计量装置进行检查和校验。5.2计费依据电费计费以计量装置记录的用电量为依据，按照本合同约定的电价标准进行计算。如乙方对计量装置记录的用电量有异议，应在收到电费账单后的[X]日内向甲方提出书面异议，双方共同委托有资质的计量检测机构进行检测。如检测结果证明计量装置记录有误，以检测结果为准调整电费；如检测结果证明计量装置记录无误，乙方应承担检测费用，并按照原电费账单支付电费。第六条供电设施维护与管理6.1甲方维护管理范围甲方负责该物业外的供电设施（包括但不限于供电线路、变压器等）的维护、管理和检修，确保供电设施的正常运行。6.2乙方维护管理范围乙方负责该物业内的供电设施（包括但不限于配电箱、电表箱、室内供电线路等）的维护、管理和检修。乙方应制定完善的供电设施维护管理制度，定期对供电设施进行巡查和维护，确保供电设施的安全运行。如因乙方维护管理不善导致供电设施损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的责任。6.3设施维护责任划分因供电设施故障导致停电或给双方造成损失的，按照以下原则划分责任：（1）如故障发生在甲方维护管理范围内，由甲方负责及时修复，并承担因停电给乙方造成的直接损失；（2）如故障发生在乙方维护管理范围内，由乙方负责及时修复，并承担因停电给甲方和其他第三方造成的损失；（3）如故障是由双方共同原因导致的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。第七条用电安全7.1乙方用电要求乙方应严格遵守国家有关用电安全的法律法规和标准规范，合理使用电力资源，不得擅自改变用电性质和用电容量，不得私拉乱接电线，不得使用不合格的用电设备。乙方应确保其物业内的用电设备符合安全要求，并定期进行检查和维护，防止发生用电安全事故。7.2安全责任如因乙方违反用电安全规定导致发生用电安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿给甲方和其他第三方造成的损失。如因甲方供电设施故障导致发生用电安全事故，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿给乙方和其他第三方造成的损失。但因乙方自身过错导致事故扩大的，乙方应承担相应的扩大损失部分的责任。第八条停电通知与应急措施8.1停电通知甲方因供电设施检修、故障等原因需要停电时，应提前[X]小时通知乙方。通知方式包括但不限于电话通知、短信通知、书面通知等。如因不可抗力或紧急情况导致无法提前通知的，甲方应在停电后及时通知乙方，并采取措施尽快恢复供电。8.2应急措施在停电期间，乙方应采取必要的应急措施，保障该物业内人员的生命安全和基本生活需求。如因停电给乙方造成损失的，乙方应按照本合同约定的责任划分原则，要求责任方承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的供电质量标准供电，导致乙方用电设备损坏或无法正常运行的，甲方应承担修复或赔偿责任。（2）如甲方未按照本合同约定的时间和方式通知乙方停电，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方违反本合同其他约定，应按照法律规定和本合同约定承担违约责任，赔偿给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止供电，并要求乙方支付全部电费及违约金。（2）如乙方违反本合同约定的用电安全规定，导致发生用电安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿给甲方和其他第三方造成的损失。（3）如乙方擅自改变用电性质或用电容量，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照改变后的用电情况补缴电费及违约金。（4）如乙方违反本合同其他约定，应按照法律规定和本合同约定承担违约责任，赔偿给甲方造成的损失。第十条合同变更与解除10.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字