物业电工外包合同

PAGE物业电工外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业区域内的电工工作需要专业服务，乙方具备提供该服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业电工工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责甲方物业区域内的电气设备维护、保养、检修工作，包括但不限于配电室设备、照明系统、动力系统、电梯电气部分等。2.及时处理电气设备故障，确保设备正常运行，保障物业区域内的电力供应安全稳定。3.根据甲方需求，提供临时用电安装、改造等相关服务。4.协助甲方进行电气安全检查，提出合理的安全建议和整改措施。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、设备材料费用、运输费、管理费、税费等，除因甲方要求的服务内容发生实质性变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供开展服务工作所需的必要条件，包括但不限于提供工作场地、设备资料等，并协助乙方协调与其他相关方的关系。4.在乙方进行电气设备维修、改造等工作时，提前通知物业区域内的相关人员，以确保工作顺利进行。5.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应确保提供的工作条件真实、准确、完整，不干涉乙方按照行业规范和本合同约定开展服务工作。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地为甲方提供优质服务。2.乙方应派遣具备相应资质和经验的电工人员进行服务工作，所有人员必须遵守甲方物业区域的管理制度和安全规定。3.负责自备服务所需的工具、设备、材料等，但设备材料应符合国家相关标准和甲方要求。4.在服务过程中，如发现电气设备存在安全隐患或其他问题，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。5.定期对服务工作进行总结汇报，向甲方提交月度工作报告，内容包括设备运行状况、维修保养情况、安全检查结果等。6.严格遵守国家有关电气安全的法律法规和行业规范，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。8.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应确保服务质量，若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、服务质量标准1.乙方提供的电工服务应符合国家及地方现行的电气安装、维修、安全等相关标准和规范要求。2.电气设备维护保养工作应达到以下标准：配电室设备运行正常，无异常声响、异味，各项参数符合规定范围。照明系统灯具完好率不低于%，照明亮度符合设计要求。动力系统设备定期巡检，无故障隐患，运行效率正常。电梯电气部分运行平稳，安全装置灵敏可靠。3.电气故障处理应及时响应，一般故障应在接到通知后的小时内修复，重大故障应在小时内采取有效的临时应急措施，并在最短时间内恢复正常运行。六、安全责任1.乙方应建立健全安全管理制度，加强对电工人员的安全教育培训，确保服务工作安全进行。2.在服务过程中，乙方电工人员应严格遵守安全操作规程，因乙方人员违规操作导致的安全事故，由乙方承担全部责任。3.乙方应为其电工人员购买足额的人身意外伤害保险，如发生安全事故，乙方应及时通知甲方，并积极协助处理善后事宜，相关费用由乙方承担。4.甲方有权对乙方的安全工作进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患，有权要求乙方立即整改，乙方应在规定时间内完成整改。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准和期限提供服务，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.如因乙方原因导致甲方物业区域内发生电气安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、第三方索赔费用等。乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，损失赔偿范围依照第584条【损害赔偿范围】的规定确定。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。