物业电力维修合同

PAGE物业电力维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业区域内电力设施需要维修、维护及相关服务，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业电力维修事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业区域内的电力设施进行全面检查、维护、保养及维修，包括但不限于变压器、配电箱、配电柜、供电线路、照明系统、电梯电力系统等电力设备及相关附属设施。1.2根据甲方需求和电力设施运行状况，乙方应制定详细的维修计划和维护方案，并按照计划和方案进行定期巡检、预防性维护及故障维修工作。1.3当电力设施出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行抢修，确保电力设施尽快恢复正常运行。第二条服务标准2.1乙方提供的电力维修服务应符合国家及地方现行的电力行业标准和规范要求，确保维修后的电力设施安全可靠运行。2.2乙方维修人员应具备相应的专业技能和资质证书，严格遵守操作规程，保证维修工作的质量和效率。2.3在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免因维修工作对甲方物业及人员造成损害。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方维修人员的工资、维修材料及设备费用、管理费、税费等所有与电力维修服务相关的费用。4.2支付方式：甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在合同履行期间，每季度末，甲方根据乙方本季度实际完成的维修工作量进行结算，并在结算后[X]个工作日内支付本季度服务费用的剩余部分；合同期满后，双方进行最终结算，甲方应在结算完成后[X]个工作日内支付剩余服务费用。4.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的电力维修服务进行监督和检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供电力设施相关资料、允许乙方进入物业区域进行维修工作等。5.1.4如发现电力设施存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方进行维修。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照国家及地方相关标准和本合同约定，勤勉尽责地提供电力维修服务。5.2.3定期向甲方提交电力设施维修报告和维护记录，包括维修内容、更换部件、维修时间等详细信息。5.2.4对甲方物业区域内的电力设施及相关信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2.5在维修过程中，如需更换电力设施部件，应选用符合国家标准的合格产品，并向甲方提供产品的质量证明文件。5.2.6如因乙方原因导致电力设施损坏或出现其他问题，乙方应承担免费维修或赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电力维修服务，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和期限提供电力维修服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致电力设施故障给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人身损害赔偿等，并按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.3如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定承担违约责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同，以及如何分担由此造成的损失。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定