物业用房销售合同

PAGE物业用房销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业用房的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该物业用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业用房销售合同：第一条物业用房基本情况1.1物业用房坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业用房的规划用途为[具体用途]。1.3该物业用房的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条销售价格及付款方式2.1该物业用房的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付，乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分。第三条交付时间及方式3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内将物业用房交付给乙方。3.2交付方式：甲方应向乙方提供物业用房的钥匙，并协助乙方办理物业用房的交接手续，确保乙方能够正常使用该物业用房。第四条产权登记及过户4.1甲方应在物业用房交付之日起[X]日内，协助乙方办理该物业用房的产权登记及过户手续，将该物业用房的产权变更至乙方名下。办理产权登记及过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权登记及过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记及过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因物业用房买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2甲方应保证所出售的物业用房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得该物业用房的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付物业用房，并协助乙方办理产权登记及过户手续。6.1.4甲方应向乙方如实告知物业用房的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、使用年限等。6.2乙方的权利义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定购买物业用房，并要求甲方按照约定履行义务。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2.3乙方应在物业用房交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该物业用房，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。6.2.4乙方应积极配合甲方办理产权登记及过户手续，提供必要的资料和协助。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付物业用房，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业用房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充