物业用房购安合同

PAGE物业用房购安合同甲方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（销售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟购买物业用房，乙方具有相关物业用房的销售资格及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业用房的购买及安装事宜达成如下协议：第一条物业用房基本信息1.1物业用房位置：位于[具体地址]。1.2物业用房面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.3物业用房用途：作为[具体用途]使用。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格物业用房总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于物业用房本身价格、相关税费、配套设施费用等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.2付款方式甲方按照以下方式支付款项：2.2.1合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2物业用房主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3物业用房通过综合验收备案且乙方交付全部相关资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交付时间及标准3.1交付时间乙方应在[预计交付日期]前将物业用房交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。3.2交付标准3.2.1物业用房应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，达到合格等级。3.2.2物业用房的装修应符合双方约定的装修标准（如有），包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施设备应安装齐全、完好，能够正常使用。3.2.3乙方应确保物业用房具备合法的产权证书，并在交付时向甲方提供相关产权证明文件及其他必要的资料。第四条安装工程内容及要求4.1安装工程内容乙方负责物业用房内的相关设备设施安装工程，包括但不限于电梯、消防设备、监控设备、通风空调设备等（具体设备设施清单见附件一）。4.2安装要求4.2.1乙方应按照国家及地方现行的相关规范、标准进行设备设施的安装施工，确保安装质量符合要求。4.2.2安装工程应在物业用房主体结构完工后合理时间内开始，并在[预计安装完成日期]前完成全部安装工作。如因乙方原因导致安装延迟，每逾期一日，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。4.2.3安装过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按照合同约定对物业用房的质量、交付时间、安装工程等进行监督检查。5.1.2按照合同约定及时支付购房款及相关费用。5.1.3协助乙方办理物业用房交付及相关手续，提供必要的文件及资料。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照合同约定收取购房款。5.2.2负责物业用房的建设、装修及设备设施安装工程，确保工程质量及进度符合合同要求。5.2.3按照国家及地方相关规定办理物业用房的产权登记手续，并承担相关费用。5.2.4在物业用房交付前，负责物业用房的维护、管理，确保物业用房不受损坏。5.2.5向甲方提供物业用房的使用说明书、质量保修书等相关文件。5.2.6按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行合同义务，诚实守信，勤勉尽责。第六条质量保修6.1乙方对物业用房的建筑工程质量、装修工程质量及设备设施质量承担保修责任。保修期限按照国家及地方现行规定执行，自物业用房交付之日起计算。6.2在保修期限内，如物业用房出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。6.3保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用及服务内容由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1如甲方未按照合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照合同约定按时交付物业用房或完成安装工程，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。7.3如物业用房质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到合同要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价的[X%]向对方支付违约金。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府政策原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。8.3如一方擅自变更或解除本合同，应按照合同总价的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力