物业用房签约合同

PAGE物业用房签约合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要使用物业用房，乙方拥有相关物业用房资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方使用乙方物业用房事宜达成如下协议：第一条物业用房基本情况1.1乙方提供的物业用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业用房的用途为[具体用途]，包括但不限于办公、会议、设备存放等。第二条使用期限2.1本合同使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2如甲方需要延长使用期限，应在本合同期满前[X]个月书面通知乙方，经乙方同意后，重新签订合同。第三条租金及支付方式3.1甲方应向乙方支付的租金为每月人民币[X]元。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，甲方应在每个支付周期开始前[X]天将租金支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条押金4.1甲方应向乙方支付押金人民币[X]元。4.2押金用于保障甲方在使用物业用房期间遵守本合同约定，如甲方无违约行为，在本合同期满或提前解除后，乙方应在扣除相关费用后将押金无息退还甲方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按照本合同约定使用物业用房。5.1.2应按照本合同约定按时支付租金及押金。5.1.3负责物业用房内的设施设备维护及保养，但因乙方原因导致的损坏除外。5.1.4遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在物业用房内从事违法违规活动。5.1.5在使用物业用房期间，如需对物业用房进行装修或改造，应提前书面通知乙方，并按照相关规定办理手续。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取租金及押金。5.2.2应保证物业用房符合使用要求，提供必要的设施设备，并负责物业用房的整体维护及保养。5.2.3协助甲方办理物业用房使用过程中的相关手续。5.2.4不得擅自解除本合同，如因特殊原因需要解除，应提前[X]天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第六条物业管理6.1乙方应按照国家及地方相关物业管理规定，对物业用房所在区域进行物业管理。6.2物业管理费用包括但不限于水电费、物业费、保洁费等，由[甲方/乙方]承担，具体承担方式在本合同附件中明确。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。7.3如甲方未按照本合同约定支付租金或押金超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及押金，同时承担违约责任。7.4如乙方未按照本合同约定提供物业用房或擅自解除本合同，应退还甲方已支付的租金及押金，并承担违约责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。8.2如甲方擅自改变物业用房用途或损坏物业用房内的设施设备，应负责恢复原状或赔偿相应损失。8.3如乙方未按照本合同约定提供物业用房或提供的物业用房不符合使用要求，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责及时解决问题。8.4如一方违反本合同其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同