物业用房经营合同

PAGE物业用房经营合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业用房，为有效利用该物业用房并获取经营收益，甲方决定委托乙方对物业用房进行经营管理；乙方具备专业的物业用房经营管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业用房经营事宜达成如下协议：第一条物业用房基本情况1.1物业用房坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业用房的用途为[详细用途说明]，现状为[描述现状]。第二条委托经营事项2.1乙方负责对物业用房进行整体规划、招商及运营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、监督租户使用物业用房等。2.2乙方应按照市场规律和甲方要求，制定合理的经营策略，努力提高物业用房的经营效益。2.3乙方需定期向甲方汇报物业用房的经营情况，包括租户情况、租金收入、费用支出等。第三条经营期限3.1本合同经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权对物业用房的经营情况进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2甲方应保证物业用房产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供必要的证明文件。4.1.3甲方协助乙方办理与物业用房经营相关的手续，如但不限于消防、环保等手续。4.1.4甲方按照本合同约定收取经营收益。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定自主开展物业用房的经营管理活动。4.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行经营管理职责，维护甲方利益。4.2.3乙方负责物业用房的日常维护、保养，确保其正常使用，因乙方原因造成物业用房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.4乙方应依法依规经营，不得从事违法违规活动，不得擅自改变物业用房的用途。4.2.5乙方按照本合同约定向甲方支付经营收益。第五条租金及支付方式5.1双方约定，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年度的物业用房经营收益，经营收益按照以下方式计算：5.1.1第一年经营收益为人民币[X]元，以后每年在上一年度基础上按照[X]%的比例递增。5.1.2经营收益的计算依据为物业用房实际出租面积及约定租金标准，租金标准根据市场行情及物业用房实际情况确定为每平方米每月[X]元。5.2支付方式：乙方通过银行转账方式将经营收益支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：第六条费用承担6.1物业用房经营过程中产生的水电费、物业费、税费等费用由乙方承担。6.2乙方因经营管理物业用房所需的装修费用、设备购置费用等由乙方自行承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供物业用房相关证明文件或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期经营收益及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。7.3若乙方擅自改变物业用房用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应返还物业用房，并按照合同未履行期限对应的经营收益的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据实际情况协商变更或解除。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同