物业用房未写入合同

PAGE物业用房未写入合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在一定的法律关系，但在双方签订的物业合同中未提及物业用房相关内容，为明确双方权利义务，避免后续可能产生的纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本补充协议。第一条物业用房相关事宜概述1.1本补充协议所涉及的物业用房，是指按照法律法规及相关规定，为物业管理活动提供服务的房屋及场地等设施。1.2双方确认，在之前签订的物业合同中，未对物业用房的具体位置、面积、用途等关键信息进行约定。第二条物业用房的确定2.1根据法律法规及当地物业管理相关规定，结合本物业项目的实际情况，确定物业用房位于[物业用房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.2该物业用房的用途为物业管理办公、设备存放、客服接待等与物业管理活动直接相关的用途。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照法律法规及本补充协议的约定，合理使用物业用房，不得擅自改变其用途。3.2甲方应协助乙方办理物业用房相关的交接手续，提供必要的文件和资料，确保乙方能够顺利接收和使用物业用房。3.3甲方应保证物业用房的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。3.4根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则，履行本补充协议约定的其他义务，积极配合乙方开展物业管理活动。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本补充协议的约定使用物业用房，用于开展物业管理相关工作。4.2乙方应按照法律法规及相关行业规范，合理使用物业用房，不得损坏房屋及附属设施设备。4.3乙方应负责物业用房的日常维护和管理，确保其正常使用功能。如因乙方使用不当造成物业用房损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.4乙方应定期向甲方通报物业用房的使用情况，接受甲方的监督检查。4.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地履行本补充协议约定的其他义务，为甲方提供优质的物业管理服务。第五条物业用房的使用期限5.1本补充协议约定的物业用房使用期限与双方签订的物业合同期限一致。5.2在物业合同期限届满后，如双方未就物业用房的使用另行约定，乙方应按照法律法规及相关规定，将物业用房完好无损地交还给甲方。第六条费用及支付6.1甲方无需就物业用房的提供向乙方支付额外费用。6.2乙方负责物业用房的日常运营费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费等。第七条变更与解除7.1本补充协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本补充协议过程中，如一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担违约责任。7.3根据《中华人民共和国民法典》第562条【合同约定解除】、第563条【法定解除】等相关规定，当出现法定或约定的解除情形时，本补充协议自动解除。第八条违约责任8.1若甲方违反本补充协议第三条约定，导致乙方无法正常使用物业用房或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方违反本补充协议第四条约定，擅自改变物业用房用途或损坏物业用房的，乙方应承担违约责任，负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。8.3根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，任何一方违反本补充协议约定的其他义务，均应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九条争议解决9.1本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具