物业用房租赁合同

PAGE物业用房租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业用房，乙方因[具体使用目的]需要租赁该物业用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业用房事宜达成如下协议：第一条租赁物业用房基本情况1.1物业用房位置该物业用房位于[详细地址]，具体位置见附件一《物业用房位置图》。1.2物业用房面积该物业用房建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业用房仅用于[明确的使用用途，如物业管理办公、设备存放等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照约定的用途使用物业用房，不得利用租赁物业用房从事违法违规活动。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2租赁期满，乙方应如期交还物业用房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金调整租赁期间，租金标准不因任何因素调整，但经双方协商一致并签订书面补充协议的除外。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。第六条其他费用6.1乙方在租赁期间应承担以下费用：包括但不限于水电费、物业费、通讯费、取暖费、燃气费等因使用物业用房而产生的费用。6.2乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条物业用房的交付与返还7.1交付甲方应在本合同签订后[X]日内将物业用房交付给乙方。交付时，双方应共同对物业用房的现状进行确认，并签署《物业用房交付确认书》。7.2返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将物业用房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业用房应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第八条甲方的权利与义务8.1权利8.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。8.1.2甲方有权对乙方使用物业用房的情况进行监督检查。8.1.3在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。8.2义务8.2.1甲方应按照本合同约定将物业用房交付给乙方，并保证物业用房符合使用要求。8.2.2甲方应负责物业用房主体结构的维修，确保乙方正常使用。8.2.3甲方应协助乙方办理与物业用房使用相关的手续，但费用由乙方承担。第九条乙方的权利与义务9.1权利9.1.1乙方有权按照本合同约定使用物业用房。9.1.2在租赁期间，乙方对物业用房享有合法的使用权。9.2义务9.2.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业用房，不得擅自改变。9.2.2乙方应按时足额支付租金及其他费用。9.2.3乙方应合理使用物业用房及附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.2.4乙方应遵守物业管理规定，不得在物业用房内从事违法违规活动。9.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将物业用房转租给第三方。第十条合同的解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。10.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.4租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定将物业用房交付给乙方或交付的物业用房不符合使用要求的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。11.3若乙方擅自改变租赁用途、转租物业用房或损坏物业用房及附属设施设备的，乙方应承担违约责任，负责修复或赔偿，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。11.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜