物业用房拆除合同

PAGE物业用房拆除合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟拆除物业用房，特委托乙方承担拆除相关工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条拆除物业用房基本情况1.1物业用房具体位置：位于[物业用房详细地址]。1.2物业用房建筑面积：[X]平方米。1.3物业用房结构类型：[如框架结构、砖混结构等]。第二条拆除范围及要求2.1拆除范围包括但不限于物业用房主体建筑、附属设施、室内装修等全部内容。2.2乙方应按照国家相关安全规范及环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。2.3拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地条件。第三条拆除期限3.1本合同拆除期限自合同签订之日起[X]个工作日内完成。3.2如遇不可抗力因素或甲方原因导致拆除工作无法正常进行，拆除期限相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付拆除费用。4.1.3协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，提供必要的文件和资料。4.1.4负责协调拆除工作与周边居民、单位等的关系，确保拆除工作顺利进行。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。4.2.2按照本合同约定及相关规范要求，负责组织专业人员进行拆除作业，确保拆除工作质量和安全。4.2.3遵守国家法律法规及地方政府关于拆除工程的各项规定，承担拆除过程中的一切安全责任。4.2.4在拆除过程中，如发现地下文物、危险物品等特殊情况，应立即停止作业，并及时通知甲方及相关部门，配合做好处理工作。4.2.5妥善保管拆除过程中产生的各类废弃物，按照环保要求进行分类处理，不得随意丢弃。4.2.6拆除工作完成后，负责向甲方提交拆除工作报告，包括拆除情况、场地清理情况等。第五条拆除费用及支付方式5.1拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于拆除工程费、运输费、垃圾清运费、安全措施费、管理费等乙方完成本合同约定拆除工作所需的全部费用。5.2支付方式：5.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.2拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第六条验收标准及方式6.1验收标准：拆除后的场地应符合以下要求：6.1.1物业用房主体建筑全部拆除，无残留墙体、基础等。6.1.2拆除产生的废弃物全部清理完毕，场地平整，无建筑垃圾、杂物等。6.1.3拆除过程符合安全规范要求，未发生任何安全事故。6.2验收方式：6.2.1拆除工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，通知甲方进行验收。6.2.2甲方在接到乙方验收申请报告后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求、期限等履行义务，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致拆除工作出现质量问题、安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失、承担法律责任等。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜