物业用房AB合同

PAGE物业用房AB合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体物业项目名称]物业管理之需要，欲委托乙方提供物业用房相关服务；乙方具备提供该服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业用房相关事宜达成如下合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业用房的使用、管理、维护等方面的权利和义务，确保物业用房能够满足物业管理活动的正常开展，保障业主的合法权益，维护物业区域的正常秩序。二、物业用房基本情况1.位置物业用房位于[物业用房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途该物业用房主要用于物业管理办公、业主委员会办公、物业设备存放、物业维修工具存放、保洁工具存放等与物业管理相关的用途，包括但不限于以下方面：（1）物业管理公司的日常办公区域，用于处理物业事务、接待业主、处理投诉等；（2）业主委员会的会议及办公场所，便于业主委员会开展工作，维护业主权益；（3）存放物业维护所需的设备、工具，如电梯维修设备、消防设备、清洁设备等；（4）作为物业维修人员的工作场地，进行日常的设备维护和故障排除。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权监督乙方对物业用房的使用和管理情况，提出合理的意见和建议。（2）有权知晓物业用房的使用状况、维护情况等信息。2.义务（1）按照法律法规及本合同约定，为乙方使用物业用房提供必要的协助和便利条件。（2）确保物业用房的使用符合法律法规及相关政策要求，不得擅自改变物业用房的用途。（3）协助乙方办理物业用房使用过程中可能涉及的相关手续，如备案等。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定，合理使用物业用房，开展物业管理相关活动。（2）根据物业管理实际需要，在物业用房内进行必要的设施设备配置和装修，但不得破坏物业用房的主体结构和原有功能布局。2.义务（1）按照法律法规及本合同约定，妥善使用和管理物业用房，不得擅自改变物业用房的用途或转让给第三方使用。（2）对物业用房进行定期维护保养，确保其正常使用功能，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行、环境卫生达标等。（3）负责物业用房内的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，防止物业用房内的财物被盗、损坏等情况发生。（4）接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供物业用房使用情况的报告和资料。（5）在物业用房使用期限届满或本合同终止后，按照甲方要求及时腾空并交还物业用房，且保证物业用房及其附属设施设备完好无损。四、物业用房使用期限1.本合同约定的物业用房使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.使用期限届满前，双方应提前[X]个月协商是否续签合同。如双方均未提出续签或终止合同的书面通知，则本合同自动延续[X]年。五、物业用房费用及支付方式1.物业用房使用期间，甲方无需向乙方支付物业用房的租金等费用。2.乙方负责物业用房的日常运营费用，包括但不限于水电费、物业费、设施设备维护费、安保费、清洁费等。乙方应按照法律法规及相关规定，按时足额缴纳上述费用，确保物业用房的正常使用。六、物业用房的维护与维修1.乙方应定期对物业用房进行检查和维护，发现问题及时处理。对于物业用房主体结构、水电设施等重大维修事项，乙方应提前通知甲方，并按照甲方要求进行维修。2.因乙方使用不当或管理不善导致物业用房损坏的，乙方应承担维修责任和费用；因不可抗力或其他非乙方原因导致物业用房损坏的，双方应协商确定维修责任和费用承担方式。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常使用物业用房的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变物业用房用途、转让给第三方使用或未按照本合同约定妥善使用和管理物业用房的，乙方应立即改正，并承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为给物业区域内的业主造成损失的，乙方应承担连带责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应按照法律法规及本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如出现法律法规规定的不可抗力或其他导致合同无法继续履行的情形，双方应协商解决合同变更或解除事宜，互不承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协