物业用房使用合同

PAGE物业用房使用合同甲方（使用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（提供方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业服务需求方，乙方为该物业项目的物业服务提供方，且乙方拥有物业用房的所有权或合法使用权，为明确双方在物业用房使用方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业用房基本情况1.1物业用房位置乙方提供给甲方使用的物业用房位于[物业用房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2物业用房用途该物业用房仅用于甲方在[物业项目名称]开展物业服务相关工作，包括但不限于办公、存放物业服务设备及资料等，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变其用途。第二条使用期限2.1本合同物业用房使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1费用标准甲方无需向乙方支付物业用房的租金等费用，但甲方应承担使用期间物业用房的水电费、物业费等相关费用。3.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前将上月的水电费、物业费等费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开具发票期限]内向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定使用物业用房。4.1.2甲方应按照法律法规及本合同约定合理使用物业用房，不得损坏房屋结构及附属设施设备。4.1.3甲方应负责物业用房内的安全保卫工作，确保物业服务工作的正常开展。4.1.4甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好物业管理工作。4.1.5甲方在使用物业用房期间，如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。装修或改造方案不得影响房屋结构安全及整体外观，且费用由甲方自行承担。装修或改造完成后，甲方应负责恢复原状。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权监督甲方对物业用房的使用情况，如发现甲方违反本合同约定使用，有权要求甲方改正。4.2.2乙方应确保物业用房符合相关法律法规及安全标准，提供必要的基础设施及条件，保障甲方正常使用。4.2.3乙方应协助甲方办理与物业用房使用相关的手续，提供必要的证明文件等。4.2.4乙方负责物业用房的维修养护工作，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。第五条房屋维修与保养5.1日常维修对于物业用房的日常维修，乙方应在接到甲方通知后[维修响应期限]内进行维修。乙方应使用符合质量标准的材料和设备进行维修，确保维修质量。5.2重大维修如物业用房出现重大维修情况，乙方应制定详细的维修方案，并及时通知甲方。维修费用在[维修费用承担约定]范围内的，由[承担方]承担；超出部分，双方协商解决。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停甲方对物业用房的使用，直至甲方支付全部费用及违约金。6.1.2若甲方擅自改变物业用房用途或损坏房屋结构及附属设施设备，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定履行维修养护义务，导致甲方无法正常使用物业用房，乙方应承担甲方因此遭受的损失。6.2.2若乙方擅自终止本合同或妨碍甲方正常使用物业用房，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。7.2合同解除7.2.1在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。7.2.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行