物业用房借用合同

PAGE物业用房借用合同甲方（出借方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（借用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方因[借用物业用房的具体用途]需要，欲借用甲方的物业用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业用房借用合同：第一条物业用房基本情况1.1甲方提供给乙方借用的物业用房位于[物业用房的具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该物业用房的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设备、水电设施等]。第二条借用期限2.1本合同借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2借用期满，乙方应如期归还物业用房。如乙方需继续借用，应在借用期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用合同。第三条借用费用及支付方式3.1乙方无需向甲方支付借用期间的租金，但应承担物业用房的水电费、物业管理费等因使用该物业用房而产生的费用。3.2乙方应在每月/季度/年度结束后的[X]日内，向甲方支付上月/季度/年度的水电费、物业管理费等费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。第四条物业用房的使用与维护4.1乙方应按照物业用房的规划用途使用，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。4.2乙方应合理使用物业用房及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。因乙方使用不当造成物业用房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方应负责物业用房的日常清洁卫生、安全保卫等工作，保持物业用房的整洁和安全。4.4在借用期间，乙方如需对物业用房进行装修或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，装修或增设附属设施设备应符合相关法律法规的规定及物业管理的要求。借用期满后，乙方应将物业用房恢复原状，如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方按照本合同约定使用物业用房。5.2甲方应保证物业用房及其附属设施设备符合安全使用标准，并在借用期间提供必要的协助和支持。5.3如因不可抗力或政府行为等原因导致物业用房无法正常使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用物业用房及其附属设施设备。6.2乙方应按照本合同约定按时支付水电费、物业管理费等费用。6.3乙方应遵守物业管理的各项规定，配合甲方及物业管理公司的工作。6.4借用期满或本合同解除后，乙方应及时将物业用房及其附属设施设备归还甲方，并保证其完好无损。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方未按照本合同约定使用物业用房，擅自改变用途、损坏物业用房及其附属设施设备、拖欠费用等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。7.3若甲方未按照本合同约定提供物业用房或协助乙方使用物业用房，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。7.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定按时支付水电费、物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。8.2若乙方擅自改变物业用房用途、损坏物业用房及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照物业用房价值的[X%]向甲方支付违约金。8.3若甲方未按照本合同约定提供物业用房或协助乙方使用物业用房，应按照乙方因此遭受的损失向乙方支付赔偿金。8.4如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订