物业玻璃维护合同

PAGE物业玻璃维护合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业内玻璃需要进行维护保养工作，乙方具备专业的玻璃维护资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业玻璃维护事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方物业内所有建筑物的玻璃进行全面维护，包括但不限于玻璃清洁、检查、修复及更换（如有需要）。2.定期对玻璃进行清洁，确保玻璃表面无污渍、水渍、灰尘等，保持玻璃的透明度和美观度。3.每次清洁后，对玻璃进行仔细检查，查看是否有划痕、裂纹、松动等问题，并及时向甲方报告。4.对于检查发现的玻璃损坏情况，乙方应根据损坏程度进行修复或更换。修复应尽量恢复玻璃的原有性能，更换的玻璃应符合国家相关标准及甲方要求。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币元（大写：元整）。2.支付方式：甲方应在合同签订后的个工作日内，向乙方支付年度服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在服务期限过半后的个工作日内，支付年度服务费用的%，即人民币元（大写：元整）；在服务期限届满后的个工作日内，支付剩余的年度服务费用，即人民币元（大写：元整）。3.乙方应在收到每笔款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理的意见和建议，乙方应认真听取并积极改进。2.甲方应按照本合同约定按时支付服务费用。3.甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于进入物业区域的通道、水电供应等。4.在乙方进行玻璃维护工作期间，甲方应协助乙方做好相关协调工作，确保维护工作的顺利进行。5.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行通知义务，如物业内玻璃出现紧急损坏情况，应及时通知乙方，以便乙方及时采取措施进行处理。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地完成玻璃维护工作，确保服务质量。3.乙方应安排专业的技术人员进行玻璃维护工作，技术人员应具备相应的资质和经验，并遵守甲方物业的管理规定。4.乙方在维护工作中应使用符合质量要求的清洁用品、维修材料及更换的玻璃等，确保维护工作的效果和安全性。5.乙方应定期向甲方汇报玻璃维护工作情况，包括但不限于维护计划执行情况、玻璃检查结果、问题处理情况等。6.乙方在维护工作中如发现甲方物业存在可能影响玻璃安全的其他问题，应及时向甲方提出合理建议，并协助甲方采取措施解决。7.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，如因乙方原因导致玻璃维护工作出现质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、质量标准1.乙方提供的玻璃维护服务应达到以下质量标准：玻璃清洁后，表面应无明显污渍、水渍残留，透明度应恢复至最佳状态，目视效果良好。玻璃检查应全面、细致，对于发现的划痕、裂纹等问题，应准确判断并记录。玻璃修复应符合技术规范要求，修复后的玻璃性能应基本恢复原有水平；更换的玻璃应与原玻璃规格、型号一致，安装牢固，密封良好，无渗漏现象。2.乙方应在每次服务完成后的个工作日内，向甲方提交服务质量报告，详细说明服务内容、质量情况及存在的问题（如有）。甲方有权在收到报告后的个工作日内进行检查验收，如发现质量问题，应及时通知乙方进行整改。乙方应在接到通知后的个工作日内完成整改，并再次提交质量报告供甲方验收。六、安全责任1.乙方在进行玻璃维护工作时，应严格遵守安全操作规程，确保工作人员的人身安全和甲方物业的安全。2.乙方应为工作人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护手套等。3.如因乙方原因在维护工作过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应及时采取措施进行处理，并向甲方报告事故情况。〔4.根据《中华人民共和国民法典》第1198条【安全保障义务人责任】，甲方作为物业的管理方，在乙方进行维护工作期间，应尽到合理的安全保障义务。如因甲方未履行安全保障义务导致事故发生的，甲方应承担相应的法律责任。〕七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的年内。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准和服务期限完成玻璃维护工作，应承担违约责任，向甲方支付年度服务费用的%作为违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同