物业环卫承包合同

PAGE物业环卫承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域，需要对该物业区域的环卫工作进行专业管理；乙方具备从事物业环卫承包服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业环卫承包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将位于[物业详细地址]的物业区域的环卫工作承包给乙方，包括但不限于公共区域的清扫保洁、垃圾收集与运输、公共设施清洁等。2.物业区域范围界定：[详细说明物业区域的具体范围，包括建筑物、附属设施、公共场地等]二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的环卫工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方环卫工作的计划安排及执行情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付承包费用。为乙方开展环卫工作提供必要的协助，包括但不限于提供工作场地、水电供应等基本条件（如有需要）。向乙方提供物业区域内相关设施设备的资料及使用规范，协助乙方熟悉工作环境。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。根据物业区域实际情况，制定合理的环卫工作计划，并报甲方备案。在履行合同过程中，有权要求甲方配合解决工作中遇到的与物业相关的问题。2.义务乙方应按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地完成物业区域的环卫工作。具体工作要求如下：每日定时对公共区域进行清扫，保持地面干净整洁，无杂物、无污渍。及时收集物业区域内的垃圾，并按照规定的时间和路线运输至指定的垃圾处理场所，确保垃圾日产日清。定期对公共设施进行清洁，包括但不限于楼道扶手、电梯轿厢、垃圾桶等，保持设施表面干净、无灰尘。在特殊情况下，如遇重大活动、突发事件等，应根据甲方要求及时增加环卫工作频次和范围。乙方应配备足够数量的专业环卫工作人员，并为其购买必要的劳动保险。工作人员应具备相应的从业资格证书，遵守甲方物业区域的管理制度。乙方负责环卫工作所需的工具、设备及材料的采购、维护和更新，但工具、设备及材料应符合环保要求和行业标准。乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改落实。乙方在承包期间应做好安全管理工作，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应采取措施防止对物业区域内的环境造成二次污染。四、承包费用及支付方式1.承包费用本合同年度承包费用为人民币[X]元。费用包含乙方完成本合同约定环卫工作所需的人员工资、设备采购及维护费用、工具材料费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式甲方按月向乙方支付承包费用。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月环卫工作完成情况报告及费用发票，甲方在收到报告和发票后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停环卫工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工作标准和要求完成环卫工作，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月承包费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方擅自终止本合同，应向甲方支付合同未履行部分承包费用总额的[X%]作为违约金，并返还已收取的全部费用。同时，乙方应承担因提前终止合同给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同变更涉及实质性变更的，如承包费用、工作范围、工作标准等，双方应按照法律法规的规定履行相应的程序。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各