物业热力协议合同

PAGE物业热力协议合同甲方（供热方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（用热方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有供热设施及相关技术，具备向乙方提供热力服务的能力；乙方有使用热力的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方提供的热力事宜达成如下协议：第一条热力供应内容1.1甲方负责向乙方位于[具体地址]的物业提供热力服务，热力供应范围包括但不限于建筑物内的供暖、生活热水供应等相关区域。1.2热力参数应符合国家及地方相关标准，具体如下：供暖温度应保持在[具体温度范围]，生活热水温度应满足[具体温度要求]。第二条热力供应期限2.1本协议热力供应期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]；如有一方希望终止协议，需提前[通知期限]书面通知对方。第三条用热计量及费用结算3.1用热计量方式：〔1〕采用热量表计量的，以热量表显示的数据为准。〔2〕未安装热量表的，按照建筑面积计算用热费用，具体计算标准为每平方米[具体金额]元。3.2费用结算周期：乙方应于每月[结算日期]前向甲方支付上月的热力费用。3.3费用支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付热力费用：〔1〕银行转账，乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：〔2〕支票支付，乙方应开具以甲方为收款人的有效支票。3.4甲方应在收到乙方支付的热力费用后的[开票期限]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。第四条甲方权利与义务4.1权利：〔1〕按照本协议约定收取热力费用。〔2〕对乙方的用热情况进行监督检查，有权要求乙方提供与用热相关的资料。4.2义务：〔1〕按照国家及地方相关标准和本协议约定，安全、稳定、连续地向乙方供应热力。〔2〕定期对供热设施进行维护、保养和检修，确保供热设施正常运行。如遇突发故障，应及时组织抢修，并在最短时间内恢复供热。〔3〕在供热期间，如因甲方原因导致供热中断或达不到约定标准，甲方应按照国家及地方相关规定采取相应措施，并承担给乙方造成的损失。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。〔4〕如遇不可抗力或政府行为等原因导致无法正常供热，甲方应及时通知乙方，并采取措施减少损失。第五条乙方权利与义务5.1权利：〔1〕在本协议约定的范围内正常使用热力。〔2〕对甲方的供热服务质量进行监督，有权就供热问题向甲方提出意见和建议。5.2义务：〔1〕按照本协议约定按时足额支付热力费用。〔2〕不得擅自改变用热性质和用热范围，如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。〔3〕协助甲方对供热设施进行检查、维护等工作，提供必要的便利条件。〔4〕如发现热力设施存在安全隐患或异常情况，应及时通知甲方。第六条供热设施维护与管理6.1供热设施的维护责任划分：〔1〕由甲方负责维护管理的供热设施，包括但不限于热源设备、热力管网等，甲方应定期进行维护保养，确保其正常运行。〔2〕由乙方负责维护管理的供热设施，包括但不限于建筑物内的供热末端设备等，乙方应妥善保管和维护，不得擅自拆除、改装或损坏。6.2供热设施的更新改造：〔1〕因供热技术进步、政策要求或设施老化等原因需要对供热设施进行更新改造的，由甲方负责组织实施，费用按照国家及地方相关规定分担。〔2〕如因乙方原因导致供热设施需要更新改造的，乙方应承担全部费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：〔1〕若甲方未按照本协议约定供应热力，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额向乙方承担赔偿责任。〔2〕若甲方未按时进行供热设施维护保养，影响供热质量的，甲方应采取措施及时整改，并赔偿乙方因此遭受的损失。〔3〕若甲方未按照约定向乙方开具发票，导致乙方无法进行正常财务核算的，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约责任：〔1〕若乙方未按照本协议约定支付热力费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权暂停供热，并要求乙方支付全部欠费及违约金。〔2〕若乙方擅自改变用热性质或用热范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照改变部分用热费用的[违约倍数]向甲方支付违约金。〔3〕若乙方未协助甲方进行供热设施维护等工作，导致供热设施损坏或影响供热质量的，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3