物业灯箱广告合同

PAGE物业灯箱广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域内灯箱广告位的使用权，乙方具备广告发布及相关服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在物业区域内灯箱上发布广告事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意乙方在其物业区域内指定的[X]个灯箱上发布广告，具体灯箱位置见附件一【物业灯箱位置示意图】。2.广告发布内容应符合法律法规及物业管理规定，不得包含违法、违规、侵权、虚假或引人误解的信息。乙方应确保广告内容的合法性、真实性和准确性，并承担因广告内容问题引发的一切法律责任。二、广告发布期限1.本合同广告发布期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.双方应在合同签订后[X]个工作日内完成广告的制作、安装及发布工作。若因不可抗力或甲方原因导致延误，发布期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。三、广告费用及支付方式1.广告费用乙方应向甲方支付的广告费用为每月人民币[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用包括但不限于广告制作、安装、发布、维护、拆除等所有费用，甲方无需再另行支付其他费用，但因甲方要求增加广告发布数量、变更广告内容或延长发布期限等导致费用增加的除外。2.支付方式乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付广告费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。广告发布满[X]个月后的[X]个工作日内，乙方支付剩余广告费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的广告发布工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，但因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，责任由乙方承担。3.甲方应确保物业区域内灯箱设施的正常使用，如因灯箱设施损坏影响广告发布的，甲方应及时维修或更换，维修或更换费用由甲方承担。若因甲方未及时处理导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应按照本合同约定，按时收取乙方支付的广告费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用物业区域内的灯箱广告位进行广告发布。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，自行负责广告的设计、制作、安装、发布、维护及拆除等工作，并承担相应费用。乙方应确保广告制作质量符合行业标准，安装牢固安全，发布效果良好，维护及时有效，拆除工作不影响物业区域环境和灯箱设施。3.乙方应在广告发布前将广告样稿提交甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。广告样稿一经确定，乙方不得擅自变更。如因乙方擅自变更广告样稿导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应严格遵守物业管理规定，不得在物业区域内进行任何损害业主利益或影响物业正常管理秩序的行为。如因乙方行为引发业主投诉或纠纷的，乙方应负责处理并承担相应法律责任。5.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付广告费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发布期间的广告费用及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。6.广告发布期间，乙方应负责对广告进行日常维护，如发现广告有损坏或褪色等情况，应及时修复或更换。因乙方未及时维护导致广告无法正常展示或影响物业区域美观的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。7.合同期满或提前解除后，乙方应在[X]个工作日内拆除广告，并清理现场，恢复灯箱设施原状。如乙方未按时拆除或清理的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同广告费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、知识产权及保密条款1.广告内容的知识产权归乙方所有，但乙方应确保广告内容不侵犯任何第三方的知识产权。如因广告内容引发知识产权纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、为实现债权而支付的诉讼费【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】、律师费、差旅费等。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的；另一方严重违反本合同约定，经书面通知后在合理期限内仍未改正的；因另一方原因导致广告发布无法正常进行，严重影响甲方利益的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲