物业漏水退房合同

PAGE物业漏水退房合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了乙方开发的位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但在入住后发现该房屋存在物业漏水问题，严重影响了甲方的正常使用和居住体验。经双方友好协商，就甲方因物业漏水问题要求退房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.该房屋于年月日交付甲方使用，交付时乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、物业漏水情况及影响1.自甲方入住该房屋以来，发现以下部位存在漏水问题：屋顶：年月日发现屋顶出现渗漏现象，导致天花板出现水渍、墙皮脱落等情况。墙面：年月日发现卧室墙面出现渗漏，影响了墙面装饰及家具摆放。卫生间：年月日发现卫生间地面及墙角有渗漏，导致地面经常积水，影响了卫生间的正常使用。2.物业漏水问题给甲方造成了如下影响：居住环境受到严重影响，无法正常生活，甲方需要花费额外的时间和精力处理漏水问题。房屋内的部分装修及家具因漏水受到损坏，包括但不限于天花板、墙面、地板、衣柜、橱柜等，给甲方造成了经济损失。三、双方协商过程及结果1.甲方发现物业漏水问题后，及时向乙方及小区物业管理公司反映情况。乙方及物业管理公司在接到甲方反映后，曾多次派人到现场查看，并采取了一些临时维修措施，但漏水问题未能得到彻底解决。2.经双方多次协商，乙方同意甲方提出的退房要求，并就退房相关事宜达成如下共识：乙方同意按照本合同约定，退还甲方已支付的全部购房款及相关费用，并承担因退房给甲方造成的损失。甲方同意在收到乙方退还的款项后，将该房屋的相关权益及物品返还给乙方，包括但不限于房屋钥匙、购房合同、产权证书等。四、退房相关事宜1.退房款项支付乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将甲方已支付的全部购房款共计人民币元（大写：元整）退还给甲方。除购房款外，乙方还应退还甲方已支付的契税、维修基金、物业费等相关费用，具体金额以实际支付凭证为准。乙方应将上述款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.房屋交接甲方应在收到乙方退还的全部款项后个工作日内，与乙方办理房屋交接手续。在房屋交接时，甲方应确保房屋内的物品及设施设备完好无损，如有损坏或缺失，应照价赔偿。甲方应将该房屋的相关权益及物品返还给乙方，包括但不限于房屋钥匙、购房合同、产权证书、房屋使用说明书、住宅质量保证书等。乙方在接收房屋后，应自行承担因房屋空置期间可能产生的一切费用和风险。3.产权变更乙方应负责办理该房屋的产权变更手续，将该房屋的产权恢复至乙方名下。办理产权变更手续所需的费用由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理产权变更手续，提供必要的协助和资料。如因甲方原因导致产权变更手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时退还甲方购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定退还全部款项及支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失。2.若甲方未按照本合同约定按时办理房屋交接手续或返还房屋相关权益及物品，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取必要措施收回房屋，并要求甲方按照本合同约定支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的其他损失。3.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表