物业漏水修补合同

PAGE物业漏水修补合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方物业出现漏水问题，需要进行修补，乙方具备相关的漏水修补专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业漏水修补事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[物业具体地址]的物业漏水问题进行全面检查、诊断，并制定修补方案，实施修补工作。1.2漏水问题包括但不限于[列举可能出现漏水的部位，如屋顶、墙面、卫生间、厨房等]的渗漏情况。第二条服务内容2.1乙方应在合同签订后[X]个工作日内安排专业技术人员对物业进行实地勘查，详细了解漏水情况，并出具书面的勘查报告。2.2根据勘查报告，乙方应于[X]个工作日内制定具体的修补方案，修补方案应包括修补工艺、所需材料、预计工期、质量保证措施等内容，并提交甲方审核。2.3经甲方审核同意修补方案后，乙方应按照修补方案及时组织施工，确保施工过程安全、规范，保证修补质量。2.4施工过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对甲方及其他第三方造成不必要的损失。如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.5修补工作完成后，乙方应进行全面的质量检查，确保漏水问题得到彻底解决，并向甲方提交质量验收报告。甲方应在收到质量验收报告后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方签署验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限履行义务。3.1.2有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.3应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业平面图、建筑结构图纸、以往维修记录等，协助乙方开展工作。3.1.4按照本合同约定及时支付服务费用。3.1.5在乙方进行施工时，应提供必要的施工条件，如协调其他施工单位、提供临时用水用电等。3.2乙方权利义务3.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。3.2.2按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地完成委托事项，保证修补质量。3.2.3对在工作过程中知悉的甲方商业秘密、物业信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。3.2.4负责组织实施修补工作所需的人员、设备和材料，确保施工安全和质量。3.2.5在施工过程中如发现新的漏水问题或其他需要变更修补方案的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更修补方案。3.2.6承担因自身原因导致的安全事故责任，负责处理施工过程中的纠纷和问题。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本合同服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包括但不限于乙方进行勘查、制定方案、施工、材料供应、质量检测、验收等全部费用，除本合同约定的调整情况外，甲方不再另行支付其他费用。4.2支付方式4.2.1合同签订后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2乙方完成勘查报告并提交甲方审核通过后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.3乙方完成修补工作并提交质量验收报告，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条质量保证5.1乙方承诺对修补工作提供[X]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方修补质量问题导致漏水问题再次出现，乙方应免费进行修复。5.2质量保证期自甲方签署验收确认书之日起计算。5.3质量保证期内，乙方应定期回访甲方，了解物业漏水情况。如甲方发现问题并通知乙方，乙方应在接到通知后[X]个工作日内安排人员到现场进行处理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限履行义务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3乙方提供的修补服务不符合质量要求，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至符合质量要求，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方修补质量问题给甲方及第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等，并承担因此引发的法律责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式