物业游泳池承包合同

PAGE物业游泳池承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域内的游泳池设施，乙方具备游泳池经营管理的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，就甲方将物业游泳池承包给乙方经营事宜，达成如下协议：第一条承包标的1.1甲方将位于[物业具体地址]的游泳池（以下简称“该游泳池”）承包给乙方经营，该游泳池包括但不限于泳池主体、配套的更衣室、淋浴间、休息区等相关附属设施。第二条承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：乙方应在每年[具体支付时间节点1]前支付本年度承包费用的[支付比例1]，即人民币元（大写：元整）；在每年[具体支付时间节点2]前支付剩余承包费用，即人民币元（大写：元整）。3.3甲方应在收到乙方支付的承包费用后[发票开具期限]内向乙方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规经营游泳池。4.1.2按照本合同约定向乙方提供游泳池及附属设施，并确保其正常使用功能。在承包期内，因甲方原因导致游泳池及附属设施无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于经营收入减少、修复费用等）。4.1.3协助乙方处理与物业区域内其他业主或使用人之间因游泳池使用产生的纠纷，但乙方应积极配合并承担主要责任。4.1.4根据国家法律法规及物业管理规定，履行与游泳池相关的其他义务。4.2乙方权利与义务4.2.1有权在本合同约定的范围内自主经营游泳池，包括但不限于制定经营价格、营业时间、服务项目等，但应符合法律法规及物业管理规定，并接受甲方的监督。4.2.2按照本合同约定按时足额支付承包费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.2.3负责游泳池及附属设施的日常维护、保养及安全管理，确保其正常运行和使用安全。在承包期内，乙方应按照国家相关标准和规范对游泳池进行水质检测、消毒处理等，保证水质符合卫生要求。因乙方原因导致游泳池及附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的损失（包括但不限于财产损失、人身伤亡赔偿等）。4.2.4遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，合法经营。不得在游泳池内从事违法违规活动，不得擅自改变游泳池及附属设施的用途或结构。如因乙方违反规定导致甲方遭受处罚或损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.5自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、员工工资、设备维护费、税费等。4.2.6在游泳池显著位置公示营业时间、收费标准、水质检测结果等信息，接受业主及相关部门的监督。4.2.7如遇不可抗力或政府部门要求对游泳池进行整改、关闭等情况，乙方应积极配合，并与甲方协商解决方案。由此导致乙方经营受到影响的，双方应根据实际情况协商调整承包费用或其他相关事宜。第五条游泳池经营管理5.1乙方应按照国家相关标准和规范以及行业惯例，对游泳池进行经营管理，提供优质的游泳服务。5.2乙方应配备专业的救生员、水质处理人员等工作人员，并确保其具备相应的资质和技能。工作人员应遵守职业道德和操作规范，保障顾客的人身安全和健康。5.3乙方应在游泳池周边设置明显的安全警示标志，配备必要的安全救生设备，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。在营业时间内，应安排专人负责现场安全管理，及时发现和处理安全隐患。5.4乙方应根据季节、天气等因素合理安排游泳池的开放时间，并提前向业主及使用人公布。如遇恶劣天气或其他特殊情况，应及时关闭游泳池，并做好通知和解释工作。第六条设施设备维护与更新6.1乙方负责承包期内游泳池及附属设施的日常维护保养工作，确保其正常运行。维护保养内容包括但不限于泳池防水、过滤系统维护、设备检修、更衣室及淋浴间设施维修等。6.2对于因正常使用导致的设施设备损坏，乙方应及时进行修复或更换。如遇重大设施设备损坏或需要更新改造的情况，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。相关费用由乙方承担，但如因甲方原因导致设施设备损坏需要维修或更新的，费用由甲方承担。6.3在承包期满或合同提前终止时，乙方应保证游泳池及附属设施处于正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。第七条保险与风险承担7.1乙方应自行购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于公众责任险、雇主责任险、财产险等，以保障自身及第三方的权益。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。7.2在承包期内，因乙方经营活动导致的任何人身伤亡、财产损失等事故，由乙方承担全部责任。如因此引发第三方索赔或诉讼，乙方应积极应对，并承担全部法律责任和赔偿费用。如因甲方原因导致乙方承担额外责任或损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.3因不可抗力因素导致游泳池及附属设施损坏、经营中断或其他损失的，双方应按照公平合理的原则分担责任。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时通知甲方，双方协商解决方案。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，并根据实际情况变更或解除本合同，互不承担违约责任。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。8.4在合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及相关法律法规进行清算，结清各自的债权债务。乙方应在合同解除或终止后[清算期限]日内将游泳池及附属设施交还甲方，并保证其正常使用状态。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定支付承包费用或履行其他义务，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3任何一方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。9.4如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方