物业清雪合同

PAGE物业清雪合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方具备清雪作业的专业能力和资质，为确保物业区域内的道路、场地等在雪后能够及时清理，保障业主的正常出行和生活秩序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业清雪作业事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责对[物业具体地址]物业区域内的道路、停车场、广场等公共区域进行清雪作业。具体作业范围包括但不限于：小区内主次干道；各栋楼前通道；地下停车场出入口及内部通道；公共活动广场等。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，在雪停后及时组织人员和设备进行清雪作业，并确保清雪质量达到相关规定和甲方要求。二、清雪标准2.1乙方清雪作业应达到以下标准：道路积雪应及时清除，确保道路畅通，无明显积雪堆积，积雪厚度不超过[X]厘米。停车场积雪清除后，应保证车辆能够正常通行和停放，车位线清晰可见。广场等公共区域应清理干净，无积雪残留，不影响业主正常活动。2.2乙方在清雪过程中，应避免对道路、绿化等设施造成损坏。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。三、清雪时间要求3.1小雪（雪量小于[X]毫米）：乙方应在雪停后[X]小时内完成主要道路的清雪作业，确保道路基本畅通。3.2中雪（雪量在[X]毫米至[X]毫米之间）：乙方应在雪停后[X]小时内开始清雪作业，并在[X]小时内完成主要道路和停车场的清雪，保证车辆和行人通行安全。3.3大雪（雪量大于[X]毫米）：乙方应在雪停后立即组织清雪力量，优先保障消防通道、急救通道等关键区域的畅通，在[X]小时内完成主要道路的初步清雪，确保车辆能够缓慢通行，后续逐步完成全部区域的清雪作业，且在[X]小时内完成清雪任务。3.4如遇暴雪等特殊天气，乙方应根据实际情况，按照甲方的要求和相关部门的指导，及时调整清雪方案，增加清雪设备和人员投入，确保物业区域内的安全和正常秩序。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的清雪作业进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照要求进行整改。4.2甲方应向乙方提供必要的清雪作业条件，包括但不限于：提供清雪作业所需的水源、电源等；协助乙方协调与业主及其他相关方的关系，确保清雪作业顺利进行。4.3甲方应按照本合同约定及时支付清雪费用。（二）乙方权利与义务4.4乙方有权要求甲方按照合同约定提供清雪作业条件，并支付清雪费用。4.5乙方应具备从事清雪作业的合法资质和相应的设备、人员，确保清雪作业的质量和安全。乙方应自行承担清雪作业过程中所需的全部设备、工具、材料、人员工资及其他费用。4.6乙方应按照本合同约定的清雪标准和时间要求，组织专业人员进行清雪作业，并制定详细的清雪作业方案，报甲方备案。清雪作业方案应包括但不限于清雪人员安排、设备调配、作业流程、安全保障措施等内容。4.7乙方在清雪作业过程中应遵守相关法律法规和安全操作规程，确保作业安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.8乙方应妥善保管和使用甲方提供的清雪作业条件，不得擅自改变用途或损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.9乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对检查中发现的问题及时整改。如乙方未按照要求整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的清雪费用，并要求乙方继续整改直至达到要求。4.10乙方应建立清雪作业档案，记录每次清雪作业的时间、地点、雪量、作业人员、设备使用情况等信息，并定期向甲方报送。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的清雪费用为每月人民币[X]元（大写：元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。5.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将上月清雪费用支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：5.3乙方应在收到甲方支付的清雪费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。如乙方未按时开具发票，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付清雪费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清雪作业，并要求甲方支付已完成作业部分的费用及违约金。6.2若因甲方原因导致乙方无法正常进行清雪作业，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于设备闲置费用、人员窝工费用等。（二）乙方违约责任6.3若乙方未按照本合同约定的清雪标准和时间要求完成清雪作业，每逾期一日，应按照当月清雪费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的清雪费用，同时乙方应按照当月清雪费用的[X%]向甲方支付违约金。6.4若乙方清雪作业质量不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方返工直至达到标准，由此产生的费用由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的清雪费用，并要求乙方按照当月清雪费用的[X%]向甲方支付违约金。6.5若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照当月清雪费用的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同