物业清理维护合同

PAGE物业清理维护合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对物业区域的清理维护有需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业清理维护事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.物业区域内公共区域的日常清扫，包括但不限于楼道、电梯前厅、走廊、楼梯、扶手、窗台等，保持地面干净、无杂物，楼梯扶手、窗台无灰尘。2.垃圾收集与清运，按照规定的时间和路线，将物业区域内的生活垃圾收集并运送至指定的垃圾处理场所，确保垃圾日产日清，垃圾桶定期清理、消毒，保持外观整洁。3.公共区域的绿化养护，包括草坪修剪、浇水、施肥、病虫害防治，花卉的修剪、整形、浇水、施肥等，保证绿化植物生长良好，景观美观。4.公共区域设施设备的日常维护，包括但不限于路灯、楼道灯、电梯按钮、门禁系统等的清洁、检查，发现问题及时通知甲方并协助处理，确保设施设备正常运行。5.对物业区域内的卫生死角进行定期清理，包括地下室、天台、楼顶等隐蔽区域，防止垃圾堆积、滋生蚊虫。6.根据实际情况，乙方还应承担包括但不限于物业区域内道路、停车场等的清扫和维护工作，确保区域环境整洁有序。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和行业规范进行作业，确保物业区域内的环境卫生达到规定要求。2.对于日常清扫工作，应做到无明显灰尘、污渍，垃圾及时清理，地面干净整洁，无积水、杂物。3.垃圾收集与清运过程中，应严格遵守环保要求，防止垃圾散落、异味散发，运输车辆保持清洁，定期消毒。4.绿化养护应保证植物生长旺盛，无明显病虫害，草坪整齐，花卉美观，绿化设施完好无损。5.设施设备维护应及时响应，确保设施设备正常使用，发现问题后应在合理时间内处理完毕，不能影响业主正常生活。6.乙方应建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，接受甲方及业主的监督和投诉，并及时整改。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业清理维护费用为每月人民币元（大写：元整）。2.支付方式：甲方应在每月日前，将当月的物业清理维护费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业清理维护费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁工具、绿化养护设备等的场所。4.协助乙方协调与业主之间的关系，及时处理业主对物业清理维护工作的投诉和建议。5.根据实际情况，有权要求乙方对服务内容和范围进行合理调整，但应提前通知乙方，并协商确定调整后的费用及服务标准。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定的服务内容、范围和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业清理维护服务。2.乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的设施设备和财物，不得擅自损坏或挪用。3.定期对工作人员进行培训，提高服务质量和专业技能，确保工作人员具备相应的资质和能力。4.负责自行采购服务所需的清洁用品、绿化养护工具及设备等，并承担相应费用，但所采购的物品应符合国家相关标准和要求。5.如遇突发情况或紧急任务，应积极响应并按照甲方要求及时处理，确保物业区域的正常秩序和环境卫生。6.在合同履行期间，乙方应自行承担其工作人员的工资、福利、保险等费用，以及因提供服务而产生的一切税费。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合