物业清洗合同

PAGE物业清洗合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业区域进行清洗服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业清洗事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方指定的物业区域进行全面清洗，包括但不限于建筑物外立面、内部公共区域（如走廊、楼梯、电梯间等）、停车场、绿化区域等。清洗范围具体以双方书面确认的区域为准。1.2建筑物外立面清洗应达到目视无明显污渍、污垢，玻璃明亮清晰，金属部件无锈迹等标准。内部公共区域清洗应保证地面干净整洁、墙面无灰尘、扶手光亮等。停车场清洗需确保地面无杂物、标线清晰。绿化区域清洗应清除杂草、杂物，保持绿化景观美观。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续次数不限。如有变更，双方应提前天书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备费用、材料费用、运输费用、税费等，除因甲方要求增加清洗范围或服务内容导致费用增加外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；乙方完成全部清洗服务并经甲方验收合格后个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1有权对乙方的清洗服务进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方工作顺利进行。4.1.4提前通知乙方清洗服务的具体时间、地点及要求等信息，如因甲方原因导致乙方无法按时开展服务或增加额外工作，甲方应承担相应责任。4.2乙方权利义务：4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地完成物业清洗服务工作，确保服务质量达到甲方要求。4.2.3自行负责清洗服务所需的人员、设备、材料等，并确保其具备合法资质和良好性能。在服务过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，保障工作人员的人身安全和财产安全，如因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部责任。4.2.4遵守甲方物业区域的管理制度和相关规定，爱护物业区域内的设施设备，不得因清洗服务造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.5定期向甲方汇报清洗服务工作进展情况，接受甲方的监督检查和考核。对于甲方提出的问题和意见，应及时整改并反馈整改结果。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第五条服务质量标准及验收5.1乙方应按照国家相关标准、行业通行标准以及本合同约定的服务内容和要求，提供高质量的物业清洗服务。具体质量标准见附件一《物业清洗服务质量标准细则》。5.2服务完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织验收。验收合格的，甲方向乙方出具验收合格证明；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担整改费用。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权扣除相应服务费用，直至解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.三如双方对验收结果存在争议，可共同委托有资质的第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。若鉴定结果表明乙方服务不符合合同要求，乙方应按照鉴定意见进行整改，并承担相应费用及甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成清洗服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期超过天仍未完成服务或经多次返工仍无法达到验收标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3乙方违反本合同约定将服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的预付款，并按照服务费用的%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同或变更合同内容。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：物业清洗服务质量标准细则一、建筑物外立面清洗质量标准1.玻璃1.1目视无明显污渍、水渍，光亮透明，清晰可见室内外景物。1.2玻璃框无灰尘、杂物，金属部件无锈迹，保持干净整洁。2.墙面2.1清除墙面附着的污垢、灰尘、蜘蛛网等，墙面色泽均匀，无明显污渍残留。2.2对于有装饰材料的墙面，装饰材料表面无损坏、褪色现象，保持原有美观度。3.金属部件3.1栏杆、扶手、门窗边框等金属部件表面无锈迹、污垢，擦拭后光亮如新。3.2金属部件连接处无松动、变形，确保安全牢固。4.建筑物顶部4.1顶部平台、雨棚等无杂物堆积，排水畅通，无积水现象。4.2顶部边缘无污垢、青苔，保持整洁干净。二、内部公共区域清洗质量标准1.地面1.1地面无灰尘、污渍、脚印，清洁光亮，无明显划痕。1.2对于不同材质的地面（如瓷砖、大理石、木地板等），应根据材质特点进行清洁保养，恢复原有光泽和质感。2.墙面2.1墙面无灰尘、污渍，墙角无蜘蛛网，保持墙面整洁。2.2墙面上的装饰画、标识牌等无灰尘附着，保持清晰美观。3.电梯间3.1电梯轿厢内部地面、墙面、门及操作面板