物业清洗保洁合同

PAGE物业清洗保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业区域进行清洗保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业清洗保洁事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方指定的物业区域进行全面的清洗保洁工作，包括但不限于建筑物内外墙面、地面、门窗、电梯、卫生间、公共区域等的日常清洁、定期深度清洁以及特殊情况下的应急清洁。1.2具体清洗保洁工作内容包括但不限于：地面清扫、拖地、打蜡；墙面擦拭、除尘；门窗玻璃清洁；电梯轿厢及按钮清洁消毒；卫生间洁具清洁、消毒、除臭；垃圾收集与清运；公共区域绿化养护及周边环境清洁等。1.3乙方应根据物业区域的实际情况和甲方的要求，制定详细的清洗保洁工作计划，并报甲方备案。工作计划应包括工作内容、工作时间、人员安排、质量标准等。第二条服务标准2.1乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定的质量要求提供清洗保洁服务。服务质量应达到以下标准：建筑物内外墙面应保持整洁，无明显污渍、灰尘、蜘蛛网等；地面应干净、光亮，无杂物、水渍、脚印等；门窗玻璃应透明、洁净，无污渍、手印等；电梯轿厢应清洁卫生，按钮灵敏，无异味；卫生间应无异味，洁具干净，地面干燥；公共区域应整洁有序，绿化养护良好。2.2乙方应建立质量检查制度，定期对清洗保洁工作进行自查，及时发现并纠正存在的问题。甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作，并根据甲方提出的意见和建议及时整改。2.3如因乙方原因导致服务质量未达到本合同约定标准，乙方应负责无偿返工，直至达到标准为止。如因乙方返工给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方应提前天书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业清洗保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2费用支付方式为：甲方应在每月日前将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3如因甲方原因逾期支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的清洗保洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。5.1.4协助乙方协调与物业区域内其他单位或人员的关系，以便乙方顺利开展工作。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供清洗保洁服务。5.2.3自行组织具备相应资质和技能的工作人员进行服务，并确保工作人员遵守甲方物业区域的管理制度。5.2.4负责清洗保洁工作所需的工具、设备、材料等，但工具、设备应符合安全、环保要求，并定期进行维护保养。5.2.5在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.6定期对工作人员进行培训，提高服务质量和安全意识。5.2.7遵守国家法律法规及甲方物业区域的各项规章制度，爱护甲方物业区域内的设施设备和环境卫生。5.2.8未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第六条人员管理6.1乙方应自行招聘、培训、管理其工作人员，并与工作人员签订劳动合同，缴纳社会保险。6.2乙方工作人员应遵守甲方物业区域的各项规章制度，如有违反，甲方有权要求乙方进行处理。乙方应在接到甲方通知后个工作日内将处理结果告知甲方。6.3乙方工作人员在工作过程中发生的人身伤亡、财产损失等事故，由乙方自行负责处理，并承担相应的法律责任。第七条保险及赔偿7.1乙方应为其工作人员购买足额的人身意外伤害保险和其他必要的保险。7.2在服务期限内，如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失等事故，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方处理事故，并按照法律法规的要求进行赔偿。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致事故发生，双方应根据公平合理的原则分担责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前天书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。9.2如乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准或服务期限提供清洗保洁服务，应按照本合同第二条第3款的约定承担违约责任。9.3如一方违反本合同其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合