物业清淘合同

PAGE物业清淘合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业区域内的相关设施进行清淘服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业清淘事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业区域内的化粪池、污水管道、雨水管道等进行清淘作业。1.2清淘作业包括但不限于清理池内沉淀物、杂物，疏通管道堵塞，确保排水畅通。1.3乙方应定期对物业区域内的排水系统进行巡查，及时发现并处理潜在的堵塞问题，保障排水系统正常运行。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范进行清淘作业，确保清淘质量。3.2清淘后的化粪池应无明显异味，污水管道和雨水管道应畅通无阻，排水能力恢复至正常水平。3.3乙方在清淘作业过程中应采取必要的防护措施，避免对周边环境造成污染和破坏。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权对乙方的清淘作业进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供物业区域内相关设施的详细信息，协助乙方开展清淘作业。4.1.3甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2乙方应具备从事清淘服务所需的资质和许可证，并确保作业人员具备相应的技能和经验。4.2.3乙方应严格按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限进行清淘作业，勤勉尽责，确保服务质量。4.2.4乙方在清淘作业过程中如发现物业区域内的排水系统存在其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。4.2.5乙方应妥善保管清淘作业过程中涉及的甲方物业区域内的相关设施和设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1本合同服务费用为人民币元/年（大写元整）。5.1.2上述费用包括但不限于清淘作业费用、设备租赁费用、人员工资、运输费用、税费等乙方完成本合同约定服务所需的全部费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。5.2.2乙方完成每季度清淘作业并经甲方验收合格后，甲方应在个工作日内支付当季度服务费用的%，即人民币元（大写元整）。5.2.3合同期满后，乙方完成全部清淘作业并经甲方验收合格后，甲方应在个工作日内支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。第六条验收6.1乙方完成清淘作业后，应提前通知甲方进行验收。6.2甲方应在接到乙方验收通知后的个工作日内组织验收。验收标准按照本合同第三条约定的服务标准执行。6.3如验收合格，甲方应签署验收报告；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后的个工作日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停清淘作业，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准或服务期限进行清淘作业，乙方应负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的%向对方支付违约金。第八条保密条款8.1双方应对本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订