物业清洁工外包合同

PAGE物业清洁工外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]（以下简称“该物业项目”）提供物业管理服务，需要将物业清洁工作外包给专业的服务提供商；乙方具备提供物业清洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业清洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1服务范围乙方负责对该物业项目内的公共区域，包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯、停车场、绿化带、垃圾收集点等进行日常清洁工作，具体范围以附件[物业清洁区域详细清单]为准。1.2清洁标准乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准、行业通行标准以及甲方的要求进行清洁作业，确保物业项目内各区域达到以下清洁标准：大堂、走廊、楼梯等公共区域地面干净无污渍、水渍，墙面无灰尘、无明显污渍；电梯轿厢内部清洁光亮，按钮、扶手等设施无污渍；停车场地面整洁，无杂物、积水，标识清晰；绿化带内无垃圾、杂物，定期进行修剪和养护；垃圾收集点及时清理，垃圾日产日清，周边环境整洁无异味。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业清洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、清洁剂等耗材费用、税费等。3.２支付方式甲方应在每月[支付日期]前，通过银行转账的方式将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的增值税专用发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权对乙方的清洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议；有权根据实际情况对服务内容、标准等进行合理调整，但应提前[通知期限]书面通知乙方。4.1.2义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场地、水源、电源等；按照本合同约定及时支付服务费用；协助乙方协调与物业项目内其他相关方的关系，确保清洁工作顺利进行。4.2乙方权利与义务4.2.1权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；有权根据本合同约定及实际工作需要，合理安排清洁人员和工作时间。4.2.2义务按照本合同约定的服务内容和标准，派遣具备相应资质和技能的清洁人员进行作业，确保服务质量；对清洁人员进行管理和培训，保证清洁人员遵守甲方物业项目的各项规章制度；负责清洁设备和工具的采购、维护和更新，确保其正常使用；承担因乙方原因导致的清洁工作失误或质量问题所产生的责任；定期向甲方汇报清洁工作情况，接受甲方的监督和检查，并根据甲方意见及时改进工作。第五条人员管理5.1乙方应自行招聘、培训、管理清洁人员，并与清洁人员签订劳动合同，依法为其缴纳社会保险。乙方应对清洁人员的行为负责，如因清洁人员的过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2乙方清洁人员应遵守甲方物业项目的各项规章制度，统一着装，佩戴工作牌，文明作业。如清洁人员违反甲方规定，甲方有权要求乙方进行处理，乙方应在接到通知后的[处理期限]内予以处理，并将处理结果书面告知甲方。第六条保险及赔偿6.1乙方应自行购买足额的商业保险，包括但不限于雇主责任险及其他相关保险，以保障清洁人员在工作过程中的人身安全和财产损失。如因乙方未购买保险或保险不足导致的任何损失，由乙方自行承担。6.2在服务期限内，如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失赔偿金等。如甲方因此遭受任何索赔、诉讼或其他法律程序的，乙方应积极配合甲方处理，并承担因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停清洁服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照本合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担进一步的赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等