物业清洁分包合同

PAGE物业清洁分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业的管理方，需要将物业清洁工作进行分包；乙方具备从事物业清洁服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业清洁工作分包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方指定的物业区域进行全面清洁服务，包括但不限于公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、大厅等）的日常清扫、拖地、擦拭；卫生间的清洁、消毒；垃圾的收集、运输及处理等。2.乙方应按照行业标准及甲方的要求，定期对物业区域内的特殊区域（如停车场、屋顶等）进行深度清洁。3.在甲方举办大型活动或遇到特殊情况时，乙方应根据甲方的安排，及时提供额外的清洁支持服务，包括但不限于活动现场的布置前清洁、活动期间的卫生维护及活动结束后的清理等。二、服务标准1.乙方提供的清洁服务应达到国家及地方相关环境卫生标准，保持物业区域内环境整洁、干净、无异味。2.公共区域的地面应保持光亮、无污渍、无水渍；门窗玻璃应洁净透明；卫生间应无异味，设施设备干净整洁。3.垃圾应及时收集、分类存放，并按照规定的时间和路线运输至指定的垃圾处理场所，确保垃圾处理符合环保要求。4.乙方应建立完善的清洁质量检查制度，定期对清洁工作进行自查自纠，确保服务质量稳定达标。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品及设备费用、运输费用、管理费、税费等。2.甲方应于每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.如因甲方原因导致服务内容增加或变更，双方应根据实际情况协商调整服务费用，并签订补充协议。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应按照本合同的约定，按时足额向乙方支付服务费用。3.甲方应为乙方的清洁工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供清洁用水、用电接口，协调物业区域内其他相关方配合乙方工作等。4.甲方应向乙方提供物业区域的相关图纸、资料，以便乙方熟悉工作环境，制定合理的清洁工作计划。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务期限，勤勉尽责地为甲方提供优质的清洁服务。3.乙方应自行组织具备相应资质和经验的清洁人员进行服务，并确保清洁人员遵守甲方物业区域的各项规章制度。4.乙方应负责清洁人员的培训、管理及安全保障工作，如因乙方原因导致清洁人员在工作过程中发生任何事故或纠纷，由乙方承担全部责任。5.乙方应按照环保要求，合理使用清洁用品及设备，避免对环境造成污染。如因乙方使用不当导致环境污染或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的清洁服务转包或分包给第三方。7.乙方应定期向甲方汇报清洁工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进工作。8.在服务期限内，如遇政府部门或相关机构对物业区域进行卫生检查等情况，乙方应积极配合甲方，确保检查结果符合要求。如因乙方原因导致检查不合格，乙方应承担相应的责任，并负责采取措施进行整改，直至符合要求。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在甲方要求的期限内仍未达到标准，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定将清洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定，导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有