物业清收合同

PAGE物业清收合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业管理过程中存在应收款项未收回的情况，为维护甲方合法权益，确保应收款项得以有效清收，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业清收事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责清收甲方在物业管理服务过程中产生的各类应收款项，包括但不限于物业费、水电费、停车费、违约金等，具体应收款项明细以甲方提供的清单为准。1.2乙方应勤勉尽责地采取合法、有效的措施进行清收工作，包括但不限于与欠费业主或使用人进行沟通协商、发送催款通知、采取法律手段等，以促使欠费方及时足额支付款项。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1根据本合同约定向乙方提供与清收事项相关的资料和信息，包括但不限于物业合同、欠费明细清单、业主或使用人联系方式等，并确保所提供资料的真实性和完整性。2.1.2对乙方的清收工作进行必要的指导和协助，及时解答乙方在清收过程中提出的问题。2.1.3按照本合同约定向乙方支付清收费用。2.1.4有权对乙方的清收工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报清收进展情况。2.2乙方权利与义务2.2.1有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息。2.2.2按照本合同约定的方式和期限开展清收工作，制定合理的清收计划，并严格按照计划执行。2.2.3在清收过程中，应遵循合法、合规、诚信的原则，不得采取违法违规或损害甲方及欠费方合法权益的手段进行清收。2.2.4对清收过程中知悉的甲方商业秘密和欠费方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。2.2.5定期向甲方汇报清收工作进展情况，提交清收报告，包括但不限于已清收款项明细、未清收款项原因分析、下一步清收措施等。2.2.6在清收工作完成后，及时将清收所得款项交付给甲方，并提供相关收款凭证。第三条清收费用及支付方式3.1清收费用3.1.1乙方完成清收工作后，甲方按照清收款项总额的[X]%向乙方支付清收费用。3.1.2清收费用包括但不限于乙方在清收过程中产生的律师费、诉讼费、差旅费、通讯费等所有与清收工作相关的费用。3.2支付方式3.2.1乙方在清收工作完成并将清收所得款项交付给甲方后，向甲方提交清收费用结算清单及相关凭证。3.2.2甲方在收到乙方提交的结算清单及凭证后[X]个工作日内进行审核，审核无误后，按照本合同约定向乙方支付清收费用。第四条清收期限4.1乙方应自本合同生效之日起[X]个月内完成清收工作。4.2如因特殊情况需要延长清收期限，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，并说明延长原因及预计延长的期限。甲方同意后，双方可另行协商确定延长后的清收期限。第五条清收方式5.1沟通协商5.1.1乙方应首先尝试与欠费业主或使用人进行沟通协商，了解欠费原因，并向其说明欠费的不利后果，督促其尽快支付款项。5.1.2在沟通协商过程中，乙方应做好记录，包括沟通时间、地点、参与人员、沟通内容等，并及时向甲方反馈沟通情况。5.2发送催款通知5.2.1对于经沟通协商仍未支付款项的欠费业主或使用人，乙方应在沟通协商结束后的[X]个工作日内，向其发送催款通知。5.2.2催款通知应明确欠费金额、欠费期间、支付期限及逾期后果等内容，并以书面形式送达欠费业主或使用人。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、留置送达等。5.3法律手段5.3.1如催款通知发出后，欠费业主或使用人仍未支付款项，乙方应根据甲方的授权，采取法律手段追讨欠款。5.3.2乙方应及时收集、整理与欠费相关的证据材料，包括物业合同、缴费记录、催款通知、沟通记录等，并根据实际情况起草起诉状、仲裁申请书等法律文书，向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。5.3.3在诉讼或仲裁过程中，乙方应积极参与庭审或仲裁活动，按照法律规定和法院或仲裁机构的要求提供证据、陈述意见，维护甲方的合法权益。第六条款项交付与管理6.1乙方在清收工作过程中收到的款项，应及时存入双方指定的银行账户，并按照银行相关规定进行管理。6.2乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，将款项交付给甲方，并提供银行转账凭证或其他收款凭证。6.3甲方应指定专人负责接收乙方交付的款项，并在收到款项后及时进行核对。如发现款项金额或交付方式等存在问题，应及时通知乙方进行核实和处理。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料和信息，导致乙方清收工作无法顺利开展的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的方式和期限开展清收工作，或未勤勉尽责履行清收义务，导致清收工作未能达到预期效果的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或欠费方信息的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.4若一方违反本合同约定，未按时支付清收费用或交付清收款项的，应按照未支付或未交付金额的[X]%向对方支付违约金，并承担继续履行、采取补救措施等违约责任。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至清收工作完成且双方权利义务履行完毕之日止。10.2