物业清包合同

PAGE物业清包合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有物业清包服务需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业清包服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责对甲方指定物业区域进行清包服务，包括但不限于建筑物内部的清洁（如地面、墙面、门窗、卫生间等）、垃圾清运、公共区域的日常保洁维护等。具体服务内容及标准见附件一。1.2乙方应按照附件一约定的服务内容及标准，勤勉尽责地完成物业清包服务工作，确保物业区域始终保持清洁、卫生、整洁的环境状态。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。如有一方希望终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业清包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。3.2甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系。4.1.4向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于建筑物布局、设施设备情况等，以便乙方更好地开展服务工作。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。但乙方收取的服务费用应符合法律法规及市场合理价格标准。4.2.2按照本合同约定的服务内容、范围及标准，组织专业人员进行物业清包服务工作，并接受甲方的监督检查。4.2.3乙方工作人员在服务过程中应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方物业区域内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。4.2.4乙方应定期对其工作人员进行培训，提高服务质量和安全意识。乙方工作人员在服务过程中应注意安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.2.5乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。第五条服务质量标准及考核5.1乙方应按照附件一约定的服务质量标准进行服务。甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查考核。5.2考核方式包括但不限于现场检查、问卷调查、甲方反馈意见等。如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后[X]日内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。5.3连续[X]个月服务质量考核不合格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。6.3若出现不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围、标准或期限提供服务，应承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失、预期利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.3若乙方违反本合同第四条第4款约定，泄露甲方商业秘密或转包、分包服务工作的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：物业清包服务内容及标准一、建筑物内部清洁1.地面清洁1.1每日对物业区域内的公共走廊、楼梯间、电梯厅等地面进行清扫，清除灰尘、杂物等。1.2定期（每周至少[X]次）对地面进行拖地或吸尘，确保地面干净、无污渍、无水渍。1.3对于有特殊污渍的地面，应及时进行针对性清洁处理，如使用专业清洁剂去除油污、口香糖渍等。2.墙面清洁1.1每月对公共区域墙面进行擦拭，清除灰尘、污渍等。1.2定期检查墙面，发现有明显污渍、破损等情况应及时报告甲方并进行处理。3.门窗清洁1.1每月对物业区域内的公共门窗进行擦拭，包括玻璃、窗框等，确保门窗干净、明亮。1.2定期检查门窗密封胶条等配件，如有损坏应及时报告甲方并协助维修。4.卫生间清洁1.1每日对卫生间进行全面清洁，包括洗手台、马桶、小便池、地面、墙面等。1.2定期（每周至少[X]次）对卫生间进行消毒处理，使用符合卫生标准的消毒剂，确保卫生间无异味、无细菌滋生。1.3及时清理卫生间垃圾桶内垃圾，保持垃圾桶外观清洁。二、垃圾清运1.每日定时收集物业区域内各楼层垃圾桶内垃圾，并运送至指定垃圾堆放点。2.定期（每周至少[X]次）对垃圾堆放点进行清理，确保垃圾堆放点周边环境整洁，无垃圾外溢现象。3.根据甲方要求，及时配合进行特殊垃圾（如大件垃