物业消防运维合同

PAGE物业消防运维合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业的消防安全至关重要，为确保物业消防设施设备的正常运行，保障人员生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业消防运维服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业内的消防设施设备进行日常维护、保养、检测等工作，包括但不限于火灾自动报警系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、灭火器等。1.2乙方应按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，定期对消防设施设备进行巡检，及时发现并处理潜在的安全隐患，确保消防设施设备处于良好的运行状态。1.3在遇到火灾等紧急情况时，乙方应按照应急预案的要求，提供应急响应服务，协助甲方进行灭火救援等工作。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元/年（大写：元整）。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在服务期限内，甲方应于每月日前，向乙方支付当月服务费用的%，即人民币元（大写：元整）；合同期满后，双方进行结算，如无异议，甲方应在个工作日内支付剩余服务费用。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的服务质量，提出合理的意见和建议。4.1.2为乙方提供必要的工作条件，协助乙方开展服务工作。4.1.3按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.4不得擅自更改、停用或拆除消防设施设备，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并经乙方同意。4.1.5配合乙方进行消防设施设备的检测、维修、保养等工作，提供相关资料和信息。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，以及本合同约定，提供优质、高效的消防运维服务。4.2.3配备专业的技术人员，确保服务质量。技术人员应具备相应的资质证书，并定期进行培训和考核。4.2.4建立健全服务档案，记录消防设施设备的维护、保养、检测等情况。4.2.5在服务期限内，如发现消防设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取有效的措施进行处理。4.2.6遵守国家及地方有关消防安全的法律法规，保守甲方的商业秘密。第五条服务质量标准5.1乙方应按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供服务。5.2乙方提供的服务应达到以下质量标准：5.2.1消防设施设备完好率不低于%。5.2.2火灾自动报警系统误报率不高于%。5.2.3消防供水系统压力稳定，无漏水现象。5.2.4消火栓系统阀门开启灵活，无水锈、漏水现象。5.2.5自动喷水灭火系统喷头无堵塞、漏水现象。5.2.6防排烟系统运行正常，风量、风压符合要求。5.2.7灭火器压力正常，零部件完好无损。5.3乙方应定期对服务质量进行自查自纠，发现问题及时整改。甲方有权对乙方的服务质量进行不定期检查，如发现乙方服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并解除本合同。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方应负责免费整改，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。6.3若一方擅自解除本合同，应向对方支付合同总金额%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。7.3若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，