物业消防维护合同

PAGE物业消防维护合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方具备提供物业消防维护服务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业消防维护事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业内的消防设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其处于正常运行状态，包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、灭火器等。1.2对消防设施设备的运行状况进行实时监测，及时发现并处理潜在的安全隐患，保证消防设施设备随时可投入使用。1.3根据消防法规和相关标准要求，定期对物业内的消防通道、安全出口进行检查，确保其畅通无阻。1.4协助甲方制定消防安全管理制度和应急预案，并定期组织消防演练，提高物业内人员的消防安全意识和应急处置能力。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知另一方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业消防维护服务费用为每年人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：甲方应在合同签订后日内支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；此后，甲方应于每年月日前支付当年剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。3.3乙方应在收到甲方支付款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3为乙方开展服务工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域等。4.1.4不得擅自更改、拆除或损坏消防设施设备，如因甲方原因导致消防设施设备损坏或影响乙方正常维护工作的，甲方应承担相应的修复费用及由此给乙方造成的损失。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行物业消防维护服务义务，确保服务质量达到规定标准。4.2.3定期向甲方汇报物业消防设施设备的维护情况，提交维护报告。4.2.4乙方工作人员在进行维护工作时应遵守甲方物业的管理制度，爱护甲方财物，如因乙方原因造成甲方财物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.5乙方应配备专业的消防维护技术人员，并保证人员具备相应的资质证书和工作经验。乙方应定期对工作人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。4.2.6乙方应建立完善的服务档案管理制度，对物业消防维护工作的相关资料进行妥善保管，档案保存期限不少于年。第五条服务质量标准5.1乙方提供的物业消防维护服务应符合国家现行的消防法规、标准和规范要求，如《消防给水及消火栓系统技术规范》〔GB50974〕、《火灾自动报警系统设计规范》〔GB50116〕等。5.2消防设施设备的完好率应达到%以上，确保在紧急情况下能够正常运行。5.3乙方应在接到甲方关于消防设施设备故障的通知后小时内到达现场进行处理，一般性故障应在小时内修复，重大故障应采取临时应急措施，并尽快组织修复，最长修复时间不得超过个工作日。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准履行义务，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致消防设施设备未能正常运行，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、因火灾事故引发的民事赔偿责任等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同