物业消防消控室合同

PAGE物业消防消控室合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业消防消控室进行专业管理和维护，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理物业消防消控室事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责其物业消防消控室的日常运行管理，包括但不限于消防设备设施的监控、操作、维护保养等工作，确保消防系统处于正常运行状态，能够有效应对各类火灾事故。2.乙方应按照国家及地方有关消防法律法规、技术标准和规范，以及本合同约定，勤勉尽责地履行委托职责，保障甲方物业区域内的消防安全。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，并提出合理的意见和建议。2.甲方应向乙方提供物业消防消控室的相关资料，包括但不限于建筑平面图、消防设施布局图、设备清单等，以便乙方开展工作。3.甲方应协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方工作顺利进行。4.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。5.甲方应确保物业消防消控室内的设备设施及相关场地符合消防安全要求，不得擅自改变其用途或进行影响消防安全的改造。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应配备具备相应专业资质和技能的人员负责物业消防消控室的工作，并确保人员相对稳定。3.乙方应建立健全消防消控室管理制度，严格执行24小时值班制度，保证值班人员在岗在位，并做好值班记录。4.乙方应定期对消防设备设施进行巡查、维护保养，确保设备设施完好有效，并按照规定填写巡查记录和维护保养记录。5.乙方应制定消防应急预案，并定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。6.乙方在服务过程中发现消防隐患时，应及时通知甲方并协助甲方采取措施进行整改。7.乙方应保守甲方的商业秘密和消防安全相关信息，不得泄露给任何第三方。8.乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.服务费用包含乙方人员工资、设备维护保养费用、水电费、通讯费等与物业消防消控室管理服务相关的所有费用，但不包括因甲方原因导致的消防设施设备损坏的维修费用。（二）支付方式1.甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任（一）若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生服务费用及违约金。（二）若乙方未按照本合同约定履行服务职责，导致甲方物业区域内发生消防安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿、罚款等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。（三）任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。（四）如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除（一）经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因上述原因导致合同解除，乙方应按照实际服务期限收取服务费用，多退少补。（三）若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等