物业没跟我签合同

PAGE物业没跟我签合同甲方：[业主姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方所在小区由乙方提供物业服务，但双方未签订书面合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[小区名称]2.物业地址：[小区具体地址]3.物业建筑面积：[建筑面积数值]平方米二、服务内容与标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，定期进行巡查和维护，确保共用部位的安全和正常使用。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。乙方应建立完善的设施设备管理制度，安排专业人员进行日常巡检和维护，保障设施设备的正常运行，及时处理突发故障。3.环境卫生管理，包括小区公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、运输和处理等。乙方应制定详细的环境卫生作业标准，保持小区环境整洁卫生，定期进行消毒和灭虫工作。4.绿化养护管理，对小区内的草坪、树木、花卉等进行养护和管理。乙方应合理规划绿化布局，定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治，确保绿化景观美观、舒适。5.公共秩序维护，包括小区出入口的值班、巡逻，车辆停放管理等。乙方应制定合理的秩序维护方案，安排专人负责，保障小区内的公共秩序和安全，预防和制止各类违法违规行为。6.物业服务标准应符合国家及地方相关规定和行业通行标准，乙方应不断提升服务质量，接受甲方及业主委员会的监督和评价。三、服务费用及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：每月每平方米[X]元，按照物业建筑面积计算，每月物业服务费共计[X]元。2.物业服务费支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]3.如遇物业服务费调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致后，按照新的标准执行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.有权了解物业服务费的使用情况，要求乙方定期公布收支明细。3.按照本协议约定按时足额支付物业服务费。4.遵守小区物业管理规定，配合乙方开展物业服务工作。5.不得擅自改变房屋用途或损坏共用部位、共用设施设备。如因甲方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务。2.有权按照约定收取物业服务费。3.定期公布物业服务费收支情况，接受甲方及业主的监督。4.建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。5.对物业服务中涉及的重大事项，应及时向业主委员会报告，并听取业主意见。6.因乙方过错导致甲方人身、财产受到损害的，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权扣除相应的物业服务费。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律