物业没签租赁合同

PAGE物业没签租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方物业，经双方友好协商，就物业租赁事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。2.物业用途该物业仅用于[约定的用途，如办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限1.租赁起始日期为[起始日期]，至[结束日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如“[X]年[X]个月”]。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该物业租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他合理原因，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如“每月”“每季度”等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具正规发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、物业交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前将物业交付给乙方。2.交付条件甲方交付的物业应符合以下条件：物业及其附属设施设备完好，可正常使用。提供必要的物业使用说明及相关资料。3.乙方在使用物业过程中应合理使用并爱护物业及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.甲方应负责物业及其附属设施设备的正常维修与保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方在使用过程中发现物业及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.对于物业的大型维修或改造，如涉及物业结构安全等重大事项，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案。七、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金支付方式一致。2.物业管理公司应提供以下服务：物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理。环境卫生清扫、垃圾清运。安全保卫、秩序维护。其他约定的服务内容。八、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用物业所产生的水电费、燃气费、通讯费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应按照国家法律法规及相关规定使用水电等资源，不得擅自改变用途或进行违法违规操作。如因乙方原因导致出现问题的，乙方应承担全部责任。九、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用物业，且经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付物业或未履行维修、保养等义务，给乙方造成损失的，甲方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途、拖欠租金或其他费用、损坏物业及其附属设施设备等，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致另一方需通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未